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寧波
哪九部分不包括在公共住房面積內(nèi)
買房時(shí)，售樓小姐口才100平方米和三居只拿到了80平方米。不是很郁悶嗎？如果你掌握了房屋測繪的規(guī)律，記住這9個(gè)不能計(jì)入房屋面積的部分，就不會(huì)被售樓小姐誤導(dǎo)。首先，誰來測量房屋面積？我們?cè)诤炗嗁彿亢贤瑫r(shí)，合同會(huì)明確房屋的公共面積和房屋面積等，這些數(shù)據(jù)的來源是基于房地產(chǎn)測量師的測量。具體測量范圍為房屋及與房屋有關(guān)的土地。
2。什么是公共區(qū)域？
公共面積是指業(yè)主共同占用或使用的建筑面積。共有建筑面積可分為四類：
1。在建筑物內(nèi)修建水、電、氣、暖通等相關(guān)設(shè)備用房，為建筑物服務(wù)。
2。大樓內(nèi)設(shè)有門衛(wèi)室、信訪室、消防控制室等管理用房，為大樓服務(wù)。
3。墻體的水平投影面積，包括外墻、套管與公共空間之間的隔墻，不計(jì)入套管的墻體面積。
4。本建筑內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、大廳等公共通道建筑部分。第三，以下不能列入住房面積
1和層高低于2.20米的住房。構(gòu)件、附件、裝飾柱、裝飾玻璃幕墻、凸窗、扶壁、柱基、臺(tái)階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。房屋之間沒有架空走廊。建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)和進(jìn)料平臺(tái)，以及在建筑物空間內(nèi)放置箱、罐的平臺(tái)。
5。連拱廊和橫街建筑的底層作為道路和過街通道的一部分；建筑物靠近街道的懸挑廊下部分作為道路和過街通道的一部分，無論是否有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)。獨(dú)立的煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干線和支線。
7。電梯下的電梯坑。掌握了房子面積不能包含的九個(gè)部分后，媽媽就不會(huì)再擔(dān)心你被售樓小姐忽悠了。我手邊有本事。在買房之前，我必須多了解房地產(chǎn)，這對(duì)你很有好處。你知道嗎
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簡介:
張亞亮，畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院，就職于北京大成（蘭州）律師事務(wù)所。現(xiàn)為甘肅省律師協(xié)會(huì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)專業(yè)委員會(huì)委員，北京大成（蘭州）律師事務(wù)所知識(shí)產(chǎn)權(quán)專業(yè)組負(fù)責(zé)人。該律師執(zhí)業(yè)以來專注于對(duì)商標(biāo)、專利、著作、計(jì)算機(jī)軟件、不當(dāng)競爭以及反壟斷等法律法規(guī)的研究，在執(zhí)業(yè)中辦理過大量知識(shí)產(chǎn)權(quán)（專利、商標(biāo)、商業(yè)秘密、不當(dāng)競爭）訴訟業(yè)務(wù)以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)類侵權(quán)非訟業(yè)務(wù)。除此之外，對(duì)公司并購重組、投融資、房地產(chǎn)等法律糾紛處理有著非常豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，更有大量的業(yè)績支撐。
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