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寧波
遇到住房問題到底找誰，有什么需要申請住房專項維修資金
質量保修期內出現質量缺陷、漏雨、滲冷等情況，由開發建設單位負責5年內的維修。
1。過了保修期我們該怎么辦？
那么，五年保修期過后，我們該如何解決問題呢？如果房屋屋頂出現局部滲漏或冷、小漏點，通過小修小補，就能達到防雨的效果，防雨應由物業負責維護，費用應在居民交納的物業費中支付。
2。如何申請維修資金
當房屋漏雨嚴重，需要大修時，應重新進行大面積防水。當屋面防水失效時，應使用專項維修資金。申請程序：
首先由業主委員會或業主委員會委托的物業服務企業提出申請；
其次由房屋維修基金管理中心核定資金歸集率。全額收繳的，支付范圍內占建筑總面積三分之二以上、總人數三分之二以上的專用部分，由業主根據工程預算簽字批準。
第三，由業主委員會或業主委員會委托的物業服務企業選擇最佳施工企業，組織施工。四是竣工驗收后，由業主委員會或業主委員會委托的物業服務企業向房屋維修基金管理中心申請支付。最后，根據施工合同和工程審核報告結果，由房屋維修基金管理中心預留質量保證金進行支付。養護資金籌集達不到足額的，由業主委員會或者業主委員會委托的物業服務企業與未繳納專項養護資金的業主協商繳納專項養護資金。你知道嗎
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