精裝房收藏:新購買的精裝房已過保修期,需要自費維修
精裝房的好處是顯而易見的,可以省去裝修的麻煩,直接拎包入住。在降低整體購房成本的同時,方便快捷,但很多人卻對此心存畏懼:入住一年多,墻紙爛了,瓷磚掉了,各種裝修材料都換成了劣質材料,從家電到水龍頭,應有盡有,不久就要檢修了。業主可能知道,精裝房的驗收成本是毛坯房的兩倍,因為它的驗收步驟是毛坯房的兩倍多。除了驗收地基外,還要檢查房屋保修期、房間配置、水電布線和裝修設計是否合理。
在精裝房的整個驗收過程中,最讓業主崩潰的問題是“保修時間嚴重縮短,維修費用自理”。不少業主會忽略精裝房交付后的最短保修期,如屋頂防水工程、衛生間有防水要求、房間及外墻防滲漏等,保修期為5年;電氣管道、給排水管道、設備安裝及安裝等的保修期裝修工程2年。冷暖系統的保修期為兩個冷暖期。
個別開發商會利用消費者的無知,在簽訂合同時用手來縮短保修期。如果住房質量得不到保障,就會出現很多問題。此時,購房者已經簽字接受了房子,有人飽受投訴,卻成了冤大頭。因此,業主在買房時,一定要看清房子里哪些東西在保修范圍和時間內。此外,業主還應向施工方收集新房的水電接線圖和施工照片,以備日后維修。
裝修專家:買房前最好做個“體檢”。
針對市場上很多樓盤在現房銷售的現象,專家建議,業主在買房前應未雨綢繆,請專家進行初步“體檢”,這不僅讓業主有信心與開發商競爭,同時也為以后的裝修和生活減少了很多麻煩。你知道嗎
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簡介:
蘇成生律師,男,漢族,中共黨員,執業證號12205200210566592。2002年——2016年執業于96101部隊法律顧問處,處理過大量涉軍維權案件,現為通化市昱誠律師事務所職業律師。對預防糾紛發生、減少當事人訴累,有獨到經驗。 當前業務強項:擔任政府機關法律顧問,商事合同審查與訴訟,有處理應急突發問題、歷史遺留疑難問題的豐富經驗。經常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話:13943571065 人生格言——“人生目標是應該通過堅守信念,而不是屈服來實現的。在追求人生目標的道路上,我從未放棄!盡管這條路注定會走得很艱難,很孤單,但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持!”
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