安徽省明光市居民鐘×瓊和孫×龍原來是夫妻。1998年12月1日,兩人從安徽省明光市環衛管理所(以下簡稱環衛所)購買了一套住宅和一間前廳,總價9.1萬元。約定在協議簽訂之日支付4萬元,余款待房屋產權證辦理過戶手續后支付。孫某和鐘某將支付最高2000元的房地產交易費。1999年8月,鐘某和孫某結婚。雙方約定,該房屋及門面房屋的產權歸鐘×瓊所有,在鐘×瓊出售前,孫龍有權使用該房屋。之后,鐘瓊出去工作了。2000年7月26日,孫×龍在征得鐘×瓊同意并通知鐘×瓊的情況下,與環衛部門達成書面協議,同意孫×龍主動將前室交還環衛部門,環衛部門將暫扣2000元給孫×龍,鐘×瓊和孫×龍在合法結算后將剩余款項一并退還。2007年12月,鐘*瓊回到明光,發現孫*龍將前房還給了環衛部門,環衛部門又將前房賣給了他人。她向法院提起訴訟,確認退房協議依法無效,并責令環衛部門歸還房屋,為其辦理房屋過戶手續。法院經審理認為,依法成立的合同成立時生效,當事人應當按照約定充分履行義務。但是,無權處分他人財產的人處分他人財產的,未經權利人批準,合同無效,無效合同從一開始就不具有法律約束力。鐘×瓊、孫×龍與環衛部門于1998年12月1日簽訂了房屋買賣協議,協議明確約定,房屋產權過戶手續辦理完畢后,應支付余款。1999年8月,孫×龍與鐘×瓊明確約定,該住宅房屋和門面房屋的產權歸鐘×瓊所有,在鐘×瓊出售房屋之前,孫×龍有權使用該房屋。因此,2000年7月26日,環衛部門明知孫、鐘離婚后,門面房產權歸鐘×瓊所有,仍與孫×龍簽訂退房協議,協議無效。鐘*瓊要求環衛部門交還門面房并辦理房屋過戶手續,因為門面房已被環衛部門賣給他人
該內容對我有幫助 贊一個
醫療訴訟時效起算點
2021-02-20如何分期繳付注冊資本
2021-01-27什么是文字商標
2021-01-06反擔保成立的要件是什么,組合貸款需要什么條件
2021-03-23交通事故復核有什么后果
2021-01-31婚前財產協議要怎么樣簽訂
2021-01-11丈夫因無性婚姻鬧離婚 起訴能否判離
2021-01-05兩人共同出資買房私下協議有法律效力嗎
2021-02-11ETC欠費超30日將上報個人征信嗎
2020-11-11無故減薪算辭退嗎
2021-03-13公司注銷勞動合同是否自動終止
2020-12-28勞動關系長期中止能否解除
2020-12-23單位裁員怎么計算失業補償金
2020-12-14公司裁員沒有提前一個月通知怎么賠償
2021-02-22勞動爭議能追加被申請人嗎
2020-12-02保證保險合同糾紛能否先訴保險人
2021-01-30家財被盜未及時報案保險公司拒賠
2020-11-28保險條款不符合《道法》 法院判無效
2021-02-08車險理賠流程一覽
2021-02-03保險法保險合同成立與生效要有什么條件
2021-01-10