1、 婚前
為子女婚前購房出資,出資屬于子女本人。根據婚姻法解釋(二)第二十二條第一款的規定,父母在婚前為雙方購房出資的,應當確認為對自己子女的個人贈與,除非父母明確表示他們是向雙方捐款。其次,婚后子女結婚后,他們投資為子女買房。
(1)婚后,一方父母出資為子女購買該房屋,并以投資方子女名義登記,該房屋確認為夫妻個人財產。
根據《婚姻法解釋三》第七條第一款的規定,父母一方婚后購買的不動產產權登記在投資方子女名下的,根據《婚姻法》第十八條第三款的規定,只能視為對自己子女一方的贈與,不動產確認為夫妻一方的個人財產。
(2)婚后,雙方父母購買的房屋產權登記在一方子女名下,房屋按父母出資比例由子女共有。
根據婚姻法解釋三第七條第二款規定,雙方父母購買的不動產產權登記在一方子女名下的,可以按照出資份額確認為雙方共有除非雙方另有約定,否則為其父母。
(3)婚后,父母出資幫助子女購房,視為對子女雙方的贈與。
根據婚姻法解釋二第二十二條第二款規定,父母婚后出資為雙方購房的,除父母明確表示是對一方的贈與外,應當確認為對雙方的贈與。
相關知識:
這里的婚姻是指民政部門辦理結婚登記的日子,而不是舉行婚禮的日子。我國《婚姻法》的這一規定明確了父母出資給子女購房的性質是贈與行為,從而否定了該行為具有貸款或共同購房的性質,最終達到了簡化法律關系、維護家庭穩定的目的。相關鏈接:
最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前,父母出資購買房屋的,出資額確認為對子女的個人贈與,但父母明確表示向雙方贈與的除外。
雙方結婚后,父母出資為雙方購房的,除父母明確表示為贈與一方外,視為贈與雙方。你知道嗎
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簡介:
中共黨員,北京盈科(泰州)律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師,AFP國際金融理財師,國家高級秘書職稱,??谑凶骷覅f會會員,國際律師協會會員,10年多的銀行從業豐富經驗,具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書,銀行、金融、財稅業務經驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業單位的依法行政、合規經營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產、知識產權、醫療損害賠償等糾紛處理。專注財稅、合同、風控、經濟業務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用,致力于縝密進取的態度服務每一位當事人。17888178896(微信同號)
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