1、 婚前
為子女婚前購房出資,出資屬于子女本人。根據(jù)婚姻法解釋(二)第二十二條第一款的規(guī)定,父母在婚前為雙方購房出資的,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為對自己子女的個人贈與,除非父母明確表示他們是向雙方捐款。其次,婚后子女結(jié)婚后,他們投資為子女買房。
(1)婚后,一方父母出資為子女購買該房屋,并以投資方子女名義登記,該房屋確認(rèn)為夫妻個人財產(chǎn)。
根據(jù)《婚姻法解釋三》第七條第一款的規(guī)定,父母一方婚后購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的,根據(jù)《婚姻法》第十八條第三款的規(guī)定,只能視為對自己子女一方的贈與,不動產(chǎn)確認(rèn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
(2)婚后,雙方父母購買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,房屋按父母出資比例由子女共有。
根據(jù)婚姻法解釋三第七條第二款規(guī)定,雙方父母購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,可以按照出資份額確認(rèn)為雙方共有除非雙方另有約定,否則為其父母。
(3)婚后,父母出資幫助子女購房,視為對子女雙方的贈與。
根據(jù)婚姻法解釋二第二十二條第二款規(guī)定,父母婚后出資為雙方購房的,除父母明確表示是對一方的贈與外,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為對雙方的贈與。
相關(guān)知識:
這里的婚姻是指民政部門辦理結(jié)婚登記的日子,而不是舉行婚禮的日子。我國《婚姻法》的這一規(guī)定明確了父母出資給子女購房的性質(zhì)是贈與行為,從而否定了該行為具有貸款或共同購房的性質(zhì),最終達(dá)到了簡化法律關(guān)系、維護(hù)家庭穩(wěn)定的目的。相關(guān)鏈接:
最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前,父母出資購買房屋的,出資額確認(rèn)為對子女的個人贈與,但父母明確表示向雙方贈與的除外。
雙方結(jié)婚后,父母出資為雙方購房的,除父母明確表示為贈與一方外,視為贈與雙方。你知道嗎
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