房地產估價委托合同范本
委托方:(甲方)*。一是評估內容、評估目的、評估時點。二、估價目的:因乙方需要,甲方委托乙方對上述房地產進行價值評估。第二,雙方的責任和合作:
1。甲方應向乙方提供被評估房地產權屬證明等相關資料,并對資料的真實性、合法性負責。2甲方應配合乙方對被評估財產進行實地調查。
3。乙方應妥善保管甲方提供的有關資料,并予以保密。未經甲方同意,乙方不得泄露或向他人泄露。4乙方應盡一切努力使評估結果客觀、公正、合理。乙方在資料齊全、實地調查后,在工作日內向甲方出具房地產估價報告一式兩份,并對房地產估價報告負責。甲方同意每次房地產評估按價格部門規定的標準交納評估費,具體協商確定按(**)收取。收費方法如下:
(1)按累進率:
考核值(萬元)指定累進率(‰)確定累進率(‰)
1,不足100萬元(含100元):指定累進率(‰)****;確定累進率(‰)***。
2100-500(含500):指定累進率(‰)***;協商確定累進率(‰)***。
3500-2000(含2000):指定累進率(‰)***;協商確定累進率(‰)***。
4。2000-5000(含5000):明確累進率(‰)***;協商確定累進率(‰)***。
5,超過5000:指定累進率(‰)****;協商確定累進率(‰)****。
(2)根據物價部門的規定,經協商確定此項業務按人民幣計價。付款方式:
(1)本合同簽訂時,甲方應先支付定金×**。(2) 乙方交付房地產評估報告時,甲方應全額支付評估費(定金已支付沖抵)
四、違約責任;乙方要求暫停評估的,甲方有權要求雙倍返還已付定金。
2。乙方完成委托房地產的評估報告后,無論甲方是否要求中止評估,乙方均不退還已付定金,并有權向甲方收取全額評估費。5爭議解決1。甲方在收到乙方的評估報告后5日內,有正當理由對評估結果有異議的,可以向乙方提出書面復核申請,乙方應在收到甲方書面復審申請之日起5日內向甲方出具復審意見,如甲方對乙方出具的復審意見仍有異議,可按以下方式處理:
(1)向**法院提起訴訟。(2)向**仲裁委員會申請仲裁。
2。甲方在乙方完成委托房地產評估報告后10日內未支付評估費的,乙方可按上述(**)處理。
3。公司在履行義務過程中發生爭議時,可按上述(**)辦法處理。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,未經對方同意,任何一方不得變更。甲乙雙方各執正本一份,副本二份。
甲方:*乙方:*房地產評估有限公司
代表:*代表:
聯系人:*聯系人:
簽約地點:*********
簽約時間:************,
房地產評估應遵循一定的原則,包括:合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則、謹慎性原則。每個原則的要求如下:
1。法定原則:遵循法定原則,以估價對象的合法使用和處分為基礎進行估價。
2。最高最佳使用原則:遵循最高最佳使用原則,以估價對象的最高最佳使用為基礎進行估價。
估價對象使用時,應當按照最高最佳使用原則,判斷和選擇下列前提之一:,并應在評估報告中說明:
維持現狀的前提:當認為維持現狀并繼續使用最有利時,應使用維持現狀并繼續使用的前提;
轉換前提:當認為轉換使用最有利時,應以轉換使用為前提進行評估;改建前提:當認為轉換使用最有利時,應以改建為前提進行評估,但不應以轉換使用為前提;
再利用前提:當認為拆除現有建筑物再利用最有利時,應在拆除建筑物再利用的前提下進行評估;
3。替代原則:遵循替代原則,要求估價結果不得偏離同等條件下同類房地產的正常價格。
4。估價時點原則:遵循估價時點原則,要求估價結果為估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值。
5。公平原則。謹慎原則(抵押項目)
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