在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一房多賣一房的交房順序有哪些法律規定
根據《商品房買賣合同解釋》，一房多賣的買受人要求實際履行合同的，除雙方惡意情形外，按以下順序確定物權：依法轉讓登記的；依法實際占有的；先支付房價的；剩余權利人可以依照合同法、本解釋和購房合同追究出賣人的違約責任。（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人將房屋抵押給第三人的；（2） 商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，致使合同無效、解除或者終止的，買受人可以要求返還已支付的價款和利息，賠償損失：，并要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞未取得《商品房預售許可證》的事實；（二）故意隱瞞已售房屋已抵押的事實；（三）故意隱瞞未取得《商品房預售許可證》的事實已出售的房屋已出售給第三人或者該房屋已被拆遷補償的。
上述規定賦予了第一、第二買受人索賠的權利，但對于如何確定哪些合同應當先履行沒有原則，如何確定先履行合同的原則分散在其他法律規定中。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
鄭帥律師，畢業于西南政法大學，獲法學本科文憑及法學學士學位，曾任重慶銘友律師事務所金融事務部負責人，現任重慶渝宏律師事務副主任律師。該律師曾在長城融資擔保股份有限公司、重慶市江北區聚興小額貸款股份有限公司擔任法律顧問，具備豐富的處理復雜、疑難案件的執業經驗，從事律師工作以來，先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國建設銀行重慶分行、中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建銀投資有限責任公司、中國長城資產管理公司重慶辦事處、中國信達資產管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機構提供法律服務。執業期間，主辦、協辦各類重大疑難案件數百件，涉案金額累計10億余元，案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務等多個領域。同時并承辦過多項非訴訟法律服務項目。其中，作為主要負責人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作，并承接了中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建設銀行重慶市分行等多個不良貸款項目清收工作，積累了豐富的法律服務經驗
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動糾紛律師費誰出
2021-03-23醫療糾紛從上訴到取證需要多長時間
2021-03-24口腔醫療事故患者如何要求索賠
2020-12-05私人老板亂扣工資怎么辦
2021-03-17交通事故神經性損傷能鑒定嗎
2020-12-25車禍事故處理多久下來
2021-01-24給了贍養費能分到遺產嗎
2020-11-27對指定管轄不服的怎么辦
2021-03-23簽了就業協議又想解約
2020-12-16勞務派遣能否獲得賠償
2021-01-18公司能把員工的工資全部扣光嗎
2020-12-23勞動法辭退員工怎樣賠償
2021-01-09保險合同解除權的分類
2020-12-16人身保險理賠難嗎
2021-01-21案例 旅游安全事故應明確旅行社責任險理賠范圍
2020-11-15投保人應具備什么條件
2020-12-02車禍后保險公司理賠時間
2021-03-20雙親死亡土地承包經營權歸誰
2020-12-04土地出讓金與征地費有什么區別
2021-02-24開發公司有拆遷補償協議嗎
2021-02-24