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寧波
認購書的內容是什么？認購書的性質是什么
認購書的內容一般如下：
（1）雙方基本情況；
（2）房屋基本情況（如房屋位置、面積等）；
（3）房價計算；
（4）定金；簽訂正式銷售合同的期限。對房屋認購書的性質有兩種觀點：一種觀點認為房屋認購書是正式的預售合同，因為認購書是買賣雙方在平等自愿基礎上的真實意思表示；還有一種觀點認為，房屋認購不是獨立的合同，因為房屋認購只是簽訂正式合同有關事項的約定。
根據最新法律觀點，認購書應屬于商品房買賣合同的預合同，預合同與合同的關系就是預合同與合同的關系。首先，認購書是平等主體之間為建立商品房買賣的民事權利義務關系而簽訂的協議。我國《合同法》第二條規定：“本法所稱合同是自然人、法人和其他平等主體組織之間建立、變更、終止民事權利義務關系的協議”，認購書應當是獨立的合同。其次，認購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同有關事項達成的協議，不是對商品房銷售結果的直接確認，因此不應是商品房買賣合同。
最后，認購書與商品房買賣合同之間存在許多不可預知的環節和風險。認購書直接認定為商品房買賣合同的，開發商可以附加各種不合理條件，在掌握有利信息的條件下，強制購房人履行“買賣合同”或者承擔違約責任，這將嚴重損害買方的利益。看完這些，我們都必須對訂閱書有所了解。法巴網小編提醒你，買房時看開發商給你的認購書不能隨意簽你的名字。畢竟，一旦白紙黑字地完成了，就來不及維護自己的權益了。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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高柔艷
執業證號：
13204201611424582
江蘇瑞鴻律師事務所
簡介：
高柔艷律師，畢業于蘇州大學，獲得法學與工商管理雙學位，中共黨員。法學理論扎實，實務經驗豐富。
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