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寧波
商品房預售應該有哪些證明
房地產開發商在房地產市場銷售商品房，必須具備一定的條件，并按照房地產管理部門的有關規定辦理商品房銷售手續。必須持有的“五證”是指：國有土地使用證，是證明土地使用者在一定期限內向國家繳納土地使用權出讓金并取得國有土地使用權的合法憑證土地規劃建設項目選址申請是建設項目批準的合法憑證；
<。其中，建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證由市計委頒發，建設工程建設許可證由市建委頒發，國有土地使用證和商品房預售許可證由市國土資源和房屋管理局頒發。
如何查看五個許可證
五個許可證最重要的是看兩個許可證，一個是國有土地使用許可證，另一個是預售許可證。這兩個許可證應該合法、準確。一般來說，沒有問題，尤其是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在核對五證時一定要看到原件，復印件容易作弊。在簽訂合同前，要看清自己預購的房子是否在預售范圍內，以保證今后順利辦理產權證。
對于已經購買商品房預售的，要注意這一點。在購買之前，我們一定要檢查開發商的證件是否齊全合法，以確保您的合法權益不受侵害。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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