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寧波
商品房預(yù)售應(yīng)該有哪些證明
房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場銷售商品房，必須具備一定的條件，并按照房地產(chǎn)管理部門的有關(guān)規(guī)定辦理商品房銷售手續(xù)。必須持有的“五證”是指：國有土地使用證，是證明土地使用者在一定期限內(nèi)向國家繳納土地使用權(quán)出讓金并取得國有土地使用權(quán)的合法憑證土地規(guī)劃建設(shè)項目選址申請是建設(shè)項目批準的合法憑證；
<。其中，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證由市計委頒發(fā)，建設(shè)工程建設(shè)許可證由市建委頒發(fā)，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證由市國土資源和房屋管理局頒發(fā)。
如何查看五個許可證
五個許可證最重要的是看兩個許可證，一個是國有土地使用許可證，另一個是預(yù)售許可證。這兩個許可證應(yīng)該合法、準確。一般來說，沒有問題，尤其是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在核對五證時一定要看到原件，復(fù)印件容易作弊。在簽訂合同前，要看清自己預(yù)購的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)，以保證今后順利辦理產(chǎn)權(quán)證。
對于已經(jīng)購買商品房預(yù)售的，要注意這一點。在購買之前，我們一定要檢查開發(fā)商的證件是否齊全合法，以確保您的合法權(quán)益不受侵害。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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