1、 賣(mài)房子的過(guò)程是什么？

1。出賣(mài)人攜帶房產(chǎn)證、身份證等證件到中介公司辦理掛牌手續(xù)；

<2。如果購(gòu)房者想向中介看房，中介公司會(huì)當(dāng)場(chǎng)給他看房；購(gòu)房者決定購(gòu)房，支付一定數(shù)額的意向金并提出購(gòu)房條件，然后通過(guò)中介公司與賣(mài)方協(xié)商。

4。經(jīng)協(xié)商，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介公司簽訂三方中介合同，賣(mài)方簽收收取定金并約定買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期；

5。買(mǎi)賣(mài)雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

6。如果賣(mài)家還在按揭，他需要去銀行還貸，并在交易中心取消按揭。

7。買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)貸款。

8。經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。中介公司取得新的房產(chǎn)證，并將抵押證交給銀行；

10。銀行把買(mǎi)方的貸款存入賣(mài)方指定的帳戶。出賣(mài)人交付房屋并協(xié)助買(mǎi)受人辦理其他過(guò)戶手續(xù)。第二，如何把房子賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)？對(duì)于賣(mài)房者來(lái)說(shuō)，要想把房子賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，他必須掌握三個(gè)技巧，它們是：

1、抓住好機(jī)會(huì)

當(dāng)賣(mài)房者打算賣(mài)房時(shí)，他必須首先了解當(dāng)前的市場(chǎng)趨勢(shì)。如果市場(chǎng)復(fù)蘇，甚至過(guò)熱，那么銷(xiāo)售將低于市場(chǎng)有更好的機(jī)會(huì)得到一個(gè)好的價(jià)格。

2。突出房子的優(yōu)勢(shì)

委托中介公司尋找購(gòu)房者時(shí)，首先要明確描述房子的特點(diǎn)，還要讓中介人員去現(xiàn)場(chǎng)看房。因?yàn)橹挥挟?dāng)中介明確知道你的房子適合什么樣的買(mǎi)家時(shí)，你的房子才更有可能被成功賣(mài)出。

3。彌補(bǔ)房子的缺點(diǎn)

如果你的房子有一定的缺陷，買(mǎi)家肯定不愿意買(mǎi)，所以你應(yīng)該學(xué)會(huì)彌補(bǔ)房子的缺陷。比如房子小的話，可以在房間里多放些鏡子，這樣可以增加空間感，讓房子更大。首先，房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程復(fù)雜，涉及資金量大，交易安全尤為重要。除了選擇正規(guī)可靠的中介公司外，最好選擇合適的第三方進(jìn)行資金監(jiān)管。二是合理安排手頭資金，以備不時(shí)之需。許多人為了買(mǎi)新房而賣(mài)掉房子。此時(shí)，需要計(jì)算購(gòu)買(mǎi)新房所需資金，以免出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)的情況。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎