調(diào)查顯示，受過(guò)年后跳槽、外來(lái)務(wù)工人員返鄉(xiāng)等因素影響，北京租賃市場(chǎng)迎來(lái)租賃旺季，不僅交易量大幅增長(zhǎng)，租金也上漲10%左右。為規(guī)范房屋中介交易行為，順義工商分局對(duì)轄區(qū)內(nèi)房屋中介開(kāi)展了網(wǎng)絡(luò)稽查。檢查中，執(zhí)法人員以房屋中介資質(zhì)為重點(diǎn)，嚴(yán)厲打擊無(wú)證經(jīng)營(yíng)和超范圍經(jīng)營(yíng)的違法行為，對(duì)房屋交易投訴舉報(bào)進(jìn)行梳理分析，并加大了對(duì)涉嫌虛假宣傳等欺騙消費(fèi)者違法行為的處罰力度。同時(shí)，該局還加強(qiáng)了普法宣傳，深入社區(qū)，詳細(xì)講解了房地產(chǎn)法律法規(guī)、出租、二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程、合同簽訂注意事項(xiàng)等，避免房屋買(mǎi)賣(mài)租賃糾紛。根據(jù)租金市場(chǎng)規(guī)律，2月至11月底租金相對(duì)較低。工商部門(mén)表示，隨著房屋租賃的火爆，房地產(chǎn)租賃投訴將高發(fā)，尤其是對(duì)“二房東”的關(guān)注。因此，在格式條款中，我們必須警惕“業(yè)主、委托人及委托人的近親屬、朋友、同事的簽名應(yīng)視為我的簽名”，并仔細(xì)甄別“房產(chǎn)證與身份證是否為同一人”。順義工商分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在房屋租賃的“旺季”，消費(fèi)者租房時(shí)要記得保持冷靜，選擇信譽(yù)好、規(guī)模大、資質(zhì)好的中介公司，并在與中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋租賃合同或二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，盡量從“首都之窗”網(wǎng)站或“北方”網(wǎng)站中進(jìn)行選擇。如果使用中介提供的合同文本，應(yīng)仔細(xì)閱讀。如果發(fā)現(xiàn)格式條款不公平，可以拒簽，并撥打消費(fèi)者投訴熱線(xiàn)12315投訴或舉報(bào)。

警惕十大不公平格式條款

順義工商分局認(rèn)真列出十大不公平格式條款，均違反《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》：

一、近親屬簽字，業(yè)主和客戶(hù)的朋友和同事應(yīng)視為其簽名。二是業(yè)主和客戶(hù)通過(guò)公司外渠道確認(rèn)無(wú)效。第三，甲乙雙方不得拒絕丙方服務(wù)或要求退款。4委托人不得終止對(duì)居間人的委托。本協(xié)議所述房地產(chǎn)基本情況與實(shí)際情況不符或不詳細(xì)的，以《房地產(chǎn)權(quán)證》或相關(guān)法律文件記載的內(nèi)容為準(zhǔn)，三方同意不簽訂變更確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議。6為維護(hù)租賃代理機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，乙方在租賃合同終止后三個(gè)月內(nèi)不得與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成交易，否則乙方應(yīng)向甲方支付月租金的200%作為補(bǔ)償。

7。自本協(xié)議簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)，甲方或看房人或甲方代理人、與甲方在一起的近親屬及其他關(guān)聯(lián)人與本協(xié)議約定的房屋出賣(mài)人或甲方或看房人或甲方代理人、近親屬及其他關(guān)聯(lián)人發(fā)生交易的如與甲方實(shí)際使用本協(xié)議約定的房屋，甲方應(yīng)按該房屋的實(shí)際成交價(jià)格支付甲方應(yīng)向乙方支付的2.5%的相關(guān)服務(wù)費(fèi)。（8） 雙方提前解除合同的，以未履行租賃期租金總額的50%作為違約金。9甲乙雙方私下完成交易的，按中介服務(wù)費(fèi)雙倍賠償丙方。10未簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，違約方或解除協(xié)議方應(yīng)按本協(xié)議約定房?jī)r(jià)的2%向中介機(jī)構(gòu)支付服務(wù)補(bǔ)償。你知道嗎