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寧波
關閉房間時應注意什么
1、 注意及時收到入住通知
這是收房的第一步，并注意截止時間。一般來說，開發商在約定期限內發出的通知在30天內發出，所以購房者要安排好時間。接到入住通知后，首先要判斷開發商是否按時交房。逾期的，應當提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否收房，按照通知約定的時間收房。第二，確定房屋是否符合交付條件。建設工程竣工記錄表。住宅質量保證證書。住宅用戶手冊。建筑工程質量認證。房地產開發建設項目竣工綜合驗收證書。測量面積登記表
[特別提示]
1建設工程竣工記錄表是最重要的文件。
收房時，不僅要檢查開發商是否有這張“備案表”，還要仔細檢查每一項是否都有備案。
2。您可以隨身攜帶《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和管線分布竣工圖作為證據。第三，在驗房過程中，必須掌握“先驗后收”的原則。即購房人必須先對房屋進行驗收（包括房屋驗收所需的文件），確認無誤后再簽署驗收文件。房屋面積檢測：
要求開發商出具實測面積測繪報告。房屋土地管理局專業計量單位對每套房屋面積的計量面積進行核實，核對計量面積與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍。房屋質量檢查：購房者在驗收房屋時，需要仔細檢查商品房的質量，主要從以下幾個方面進行：（1）房屋本身的質量（2）是否有景觀綠化、社區配套設施等，設施標準及其他配套設施符合合同約定（3）裝修質量。新房驗收的最終結果
1根據實際驗收情況，填寫房屋驗收交接單等相關文件。在該記錄單上，應逐條記錄檢驗情況，不能確認的項目不應記錄或寫上“暫時不清楚”、“無法識別”等字樣。如果發現問題，要如實記錄，并要求開發商限期處理。
2。如果有不滿意的地方，可以提出意見，填寫在《房屋檢查交接單》中作為書面依據。如果開發商未準備相關表格，買方應將意見以書面形式發送給開發商。
3。如果發現問題，買賣雙方可以協商解決。如果是可修復的，買賣雙方應協商并簽署相關的整改和維護文件，并商定下次驗收時間（一般不超過30天）。
4。發現的問題應在建筑檢查表上詳細注明。不能收回的，應當詳細說明不收回的理由，并由開發商簽字蓋章。你知道嗎
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