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寧波
離婚時房產(chǎn)是怎樣分割的
離婚財產(chǎn)分割
夫妻間的共同財產(chǎn)關系以婚姻關系的存在為基礎，婚姻關系解除時，要對共同財產(chǎn)進行分割。
新婚姻法第39條規(guī)定了離婚財產(chǎn)分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"
離婚房產(chǎn)分割
根據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十條對夫妻房產(chǎn)在離婚時的分割作出了詳盡的規(guī)定：
首先，如果雙方均主張房產(chǎn)所有權并且同意競價取得的，可以通過競價的方式，由出價高的一方取得該房產(chǎn)所有權，同時按競價的房價款給予另一方相應的補償。
其次，如果只有一方主張房產(chǎn)所有權的，那么由主張的一方取得房產(chǎn)所有權，同時由雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的價值，如果不能協(xié)商確定，則由評估機構按市場價格對該房產(chǎn)作出評估，取得房產(chǎn)所有權的一方應當給予另一方相應的補償
最后，如果雙方均不主張房產(chǎn)所有權的，則根據(jù)雙方的申請拍賣該房產(chǎn)，就所得價款進行分割。
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