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離婚時房產(chǎn)是怎樣分割的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 258人看過

離婚財產(chǎn)分割

夫妻間的共同財產(chǎn)關(guān)系以婚姻關(guān)系的存在為基礎(chǔ),婚姻關(guān)系解除時,要對共同財產(chǎn)進行分割。

新婚姻法第39條規(guī)定了離婚財產(chǎn)分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。"

離婚房產(chǎn)分割

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十條對夫妻房產(chǎn)在離婚時的分割作出了詳盡的規(guī)定:

首先,如果雙方均主張房產(chǎn)所有權(quán)并且同意競價取得的,可以通過競價的方式,由出價高的一方取得該房產(chǎn)所有權(quán),同時按競價的房價款給予另一方相應(yīng)的補償。

其次,如果只有一方主張房產(chǎn)所有權(quán)的,那么由主張的一方取得房產(chǎn)所有權(quán),同時由雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的價值,如果不能協(xié)商確定,則由評估機構(gòu)按市場價格對該房產(chǎn)作出評估,取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償

最后,如果雙方均不主張房產(chǎn)所有權(quán)的,則根據(jù)雙方的申請拍賣該房產(chǎn),就所得價款進行分割。

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湖南環(huán)海律師事務(wù)所

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顏忠軍律師,湘潭大學(xué)法律本科學(xué)歷。2002年通過首屆全國統(tǒng)一司法考試,取得律師資格,15年以上律師工作經(jīng)驗。 顏忠軍律師,勤勉、敬業(yè),熱心公益事業(yè)。在婚姻家庭、勞動工傷、合同糾紛、人身損害、法律顧問等方面具有深厚的理論功底及豐富的實踐經(jīng)驗。 顏忠軍律師,具有嫻熟的訴訟技巧及豐富的非訴訟事務(wù)處理經(jīng)驗。從事律師工作以來,辦理了各類案件400余件,盡力維護每一位委托人的合法權(quán)益,深受當(dāng)事人的廣泛好評!

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