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寧波
查房的技巧是什么
1。乒乓球：用于檢查污水管內是否有障礙物。根據建筑設計和施工規范，住宅樓室內排水管道立管、橫管安裝完畢后，需進行“通球試驗”。方法是將一個小塑料球，如乒乓球，放入污水管的起始端，然后倒水，然后在第一個室外檢查井觀察。如果球能流出來，則為合格，說明管道排水非常順暢。
此外，乒乓球還可以用來檢查廁所的水位。按照標準，衛生間的地面必須有朝向地漏的坡度，但坡度可能只有兩厘米左右的差異，用眼睛可能看不到。然后把乒乓球放在衛生間門口和墻底，輕輕推一下，看乒乓球是否滾到地漏上。當然，也可以使用其他類似尺寸的塑料球，如網球。
2。洗臉盆：用于檢查地漏和排水管是否通暢。廁所、陽臺、廚房和其他地方通常有地漏。如果你能看到地漏堵了，你可以帶個盆。倒了幾盆水后，看看水是否流入地漏。在那之后，你應該聽到咕嚕咕嚕的聲音，而且水面上沒有水。
在這里，水盆也可以用水桶代替，只要可以用來灌溉。
3。小錘：用于檢查墻壁、地板、窗臺的空鼓。空鼓是住宅質量中常見的問題。檢查房子時，你可以用小錘子敲打墻壁。空鼓的地方通常發出清脆的聲音。如果你聽到低沉的撞擊聲，說明質量沒有多大問題。更要注意墻體中部和窗臺兩側的空鼓位置。有人說可以用手敲。其實，這里不推薦小編。使用專門的驗房錘更準確。卷尺：用來檢查房子的凈高。需要指出的是，用卷尺測得的“層高”實際上是凈高，而樓板厚度則是合同約定的層高。測量間隔時，應同時進行水平和垂直測量。兩個國家標準之間的誤差在1.8-2厘米是正常的。如果錯誤超過這個數字，開發者應該糾正它。
5。電氣插頭：用于檢查插座是否斷開。首先，打開房子的開關，然后用筆逐一檢查。插入后，指示燈亮，表示有電。然后將總開關箱內的插座開關向下拉，然后用電筆逐個測量。如果燈不亮，說明電源被切斷了。如果電筆燈仍亮或閃爍，說明開關質量有問題或接線錯誤，應立即修理。只有測試沒有問題，才能證明開關和電路正常，插座安全。
這些工具非常簡單，攜帶方便，但在房屋檢查中可以發揮很大的作用。網友可以把它們寫下來，以便將來使用。你知道嗎
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簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學法學碩士，現為山東衡正源律師事務所專職律師，專注于房地產、建設施工合同、醫療過錯糾紛、公司破產清算等相關法律服務。 執業來，辦理多起醫療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產重整案件，結合破產實務經驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態度為切入點》一文獲2017年山東省律師優秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業的常年法律顧問，與各類型企業、機構建立了密切、廣泛、良好的關系。
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