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查房的技巧是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 566人看過

1。乒乓球:用于檢查污水管內(nèi)是否有障礙物。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)和施工規(guī)范,住宅樓室內(nèi)排水管道立管、橫管安裝完畢后,需進(jìn)行“通球試驗(yàn)”。方法是將一個(gè)小塑料球,如乒乓球,放入污水管的起始端,然后倒水,然后在第一個(gè)室外檢查井觀察。如果球能流出來,則為合格,說明管道排水非常順暢。

此外,乒乓球還可以用來檢查廁所的水位。按照標(biāo)準(zhǔn),衛(wèi)生間的地面必須有朝向地漏的坡度,但坡度可能只有兩厘米左右的差異,用眼睛可能看不到。然后把乒乓球放在衛(wèi)生間門口和墻底,輕輕推一下,看乒乓球是否滾到地漏上。當(dāng)然,也可以使用其他類似尺寸的塑料球,如網(wǎng)球。

2。洗臉盆:用于檢查地漏和排水管是否通暢。廁所、陽臺(tái)、廚房和其他地方通常有地漏。如果你能看到地漏堵了,你可以帶個(gè)盆。倒了幾盆水后,看看水是否流入地漏。在那之后,你應(yīng)該聽到咕嚕咕嚕的聲音,而且水面上沒有水。

在這里,水盆也可以用水桶代替,只要可以用來灌溉。

3。小錘:用于檢查墻壁、地板、窗臺(tái)的空鼓。空鼓是住宅質(zhì)量中常見的問題。檢查房子時(shí),你可以用小錘子敲打墻壁。空鼓的地方通常發(fā)出清脆的聲音。如果你聽到低沉的撞擊聲,說明質(zhì)量沒有多大問題。更要注意墻體中部和窗臺(tái)兩側(cè)的空鼓位置。有人說可以用手敲。其實(shí),這里不推薦小編。使用專門的驗(yàn)房錘更準(zhǔn)確。卷尺:用來檢查房子的凈高。需要指出的是,用卷尺測得的“層高”實(shí)際上是凈高,而樓板厚度則是合同約定的層高。測量間隔時(shí),應(yīng)同時(shí)進(jìn)行水平和垂直測量。兩個(gè)國家標(biāo)準(zhǔn)之間的誤差在1.8-2厘米是正常的。如果錯(cuò)誤超過這個(gè)數(shù)字,開發(fā)者應(yīng)該糾正它。

5。電氣插頭:用于檢查插座是否斷開。首先,打開房子的開關(guān),然后用筆逐一檢查。插入后,指示燈亮,表示有電。然后將總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)向下拉,然后用電筆逐個(gè)測量。如果燈不亮,說明電源被切斷了。如果電筆燈仍亮或閃爍,說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線錯(cuò)誤,應(yīng)立即修理。只有測試沒有問題,才能證明開關(guān)和電路正常,插座安全。

這些工具非常簡單,攜帶方便,但在房屋檢查中可以發(fā)揮很大的作用。網(wǎng)友可以把它們寫下來,以便將來使用。你知道嗎

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本人本科畢業(yè),從商多年后改行當(dāng)律師,社會(huì)工作經(jīng)驗(yàn)豐富,專業(yè)功底扎實(shí)。為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是我最大的榮幸。

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