社區封閉，不低于社區住宅總建筑面積的3‰，綠化率大于35%（含水面）；綠化休閑活動中心及場地1500平方米以上；固定活動大廳300平方米以上；專用固定停車位1個/3戶；建筑間可視對講系統、監控系統、電子巡更系統等安保設施3個以上；固定體育場館不少于兩個設施。第二，維護公共秩序。門衛室干凈整潔，人員需統一著裝，24小時有專人值班，主出入口每天值班不少于12小時。對本區機動車出入境進行核查，對外來機動車及時登記更新。

2。按規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，最少12次。對社區重點部位每小時巡查一次，并做好相應的巡查記錄。在巡邏過程中，對可疑人員進行詢問、排查，發現火災或治安隱患、事故等，及時向有關部門報告。

3。在社區公共娛樂設施、游泳池、公共設施設置安全警示標志。

4。有效引導機動車進出社區，有序行駛，并在指定地點停放。非機動車、自行車、電動車應當停放整齊。

5。定期對社區服務人員進行消防培訓，確保消防通道暢通，消防器材隨時可用。社區公共區域每天清掃兩次，確保干凈整潔；室外標牌、廣告牌、郵箱每周至少清掃兩次。

2。如果有中央監控室，就要實行24小時安全監控并及時記錄。愛護公共財產，包括建筑物內的門、窗、消防器材以及小區內的地面井蓋、素描、花草樹木等公共設施。制定火災、洪澇、漏水等突發事件應急預案。

5。在日常生活中指定專人保持公共區域的清潔。公共走廊每天至少清掃兩次；扶手每天至少擦洗兩次，保持整個建筑的干凈整潔。

7。每天清理垃圾，垃圾桶和水果盒不得溢出。

8。及時清理區域內主要道路和主干道上的積水、積雪、煙花爆竹和爆破碎片。

9。清潔檢查時，樓道內無懸掛、張貼小廣告、涂鴉、堆放雜物等痕跡。

10。根據小區實際情況，合理設置垃圾桶、剝皮箱、垃圾袋等垃圾存放設備。

11。垃圾設施每天至少清掃兩次，確保垃圾設施周圍無異味。

12。每周在公共場所擦一次玻璃。建立殺蟲人員管理制度，根據實際情況定期開展殺蟲工作，及時投放殺蟲藥物，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、蒼蠅等害蟲滋生。

14。對寵物行業的主要規章制度，對違反規章制度的主人提出建議，并報有關部門處理。

[二次收費標準]：0.75元/m2/月（含稅費）

一、基本條件：住宅區封閉，不低于住宅區總建筑面積的3‰；綠化率大于30%（含水面）；綠化休閑活動中心及場地1000平方米以上；固定活動大廳200平方米以上；居住區3‰以上；配備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或一套以上其他安保設施，且不少于一套體育場館設施。二是維護社會治安。設專人24小時值班，主出入口值班時間不少于10小時。核查本區機動車出入境情況；辦理外國機動車登記、更新手續。

2。按規定的路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次。對社區重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。在巡邏過程中，要對可疑人員進行詢問，及時向有關部門報告火災或治安隱患和事故。

3。在社區公共娛樂設施、游泳池等場所設置安全警示標志。

4。引導機動車進出小區，有序行駛，按指定位置停放。非機動車停放整齊。

5。設有中央監控室的，應實施24小時安全監控，并及時記錄。

6。愛護公共財產，包括建筑物內的門、窗、消防器材及地面井蓋、雨篦、素描、花草、樹木等，有火災、水災等突發事件應急預案。

8。定期對服務人員進行消防培訓，確保消防通道暢通，消防器材隨時可用。社區公共區域（硬化地面、主次干道）每天清掃一次，干凈整潔；室外標牌、廣告牌、信箱等每周擦拭一次。

2。根據小區實際情況，合理布置垃圾桶、剝皮箱、垃圾袋。

3。按建筑入口收集垃圾，每天兩次。

4。公共區域應由專人進行清潔，保持公共區域干凈整潔。

5。公共走廊每天清掃一次；扶手每天擦洗一次，保持干凈整潔。

6。每天清理垃圾，垃圾桶、水果箱無溢流。

7。及時清理區域內主要道路和主干道的積水、積雪、煙花爆竹等。

8。清潔檢查時，走廊內無亂掛、亂貼、亂刷、亂堆放現象。垃圾設施每天清掃一次，無異味。

10。公共場所的玻璃應該每月擦洗兩次。建立殺滅工作管理制度，根據實際情況開展殺滅工作，及時投放殺滅藥品，有效控制鼠、蟑螂、蚊、蠅等害蟲滋生。

12。飼養寵物符合相關規定。對違規者進行通報，并報有關部門處理。

[三級收費標準]：0.50元/m2/月（含稅費）

一、基本條件

社區封閉，有固定的管理服務用房，綠化率25%以上；綠化休閑活動中心、場地500平方米以上；固定活動廳100多平方米，有簡易的體育器材和設施。二是維護社會治安。設專人24小時值班，主出入口值班時間不少于8小時。核查本區機動車出入境情況；辦理外國機動車登記、更新手續。

2。按規定的路線和時間巡邏，夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時，并做好巡邏記錄。在巡邏過程中，要對可疑人員進行詢問，及時向有關部門報告火災或治安隱患和事故。

3。在社區公共娛樂設施和游泳池設置安全警示標志。

4。引導機動車進出小區，有序行駛，按指定位置停放。非機動車停放整齊。愛護公共財產，包括建筑物內的門、窗、消防器材和地面井蓋、雨柵、素描、花草、樹木等。消防通道暢通，消防器材隨時可用。社區公共區域（硬化地面、主次干道）每天清掃一次，干凈整潔；室外標牌、廣告牌、信箱等每半月擦拭一次。

2。公共走廊每天清潔一次；扶手每周擦洗兩次，保持干凈整潔。

3。根據小區實際情況，合理布置垃圾桶、剝皮箱、垃圾袋。

4。按建筑物入口收集垃圾，每天一次。

5。每天清理垃圾，垃圾桶、水果箱無溢流。

6。垃圾設施每周清理兩次，無異味。

7。公共場合的玻璃