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寧波
不接受房間的后果是什么
對于業主：將失去利益的期限，承擔部分物業費用的違約金。新版合同第十五條第（二）款規定：“驗收交接后，雙方應簽訂《商品房交接單》。買受人未按時辦理交接手續的，雙方同意按以下約定辦理：視為買受人已接受房屋驗收，并承諾辦理入住手續，簽訂物業協議，按時支付物業費。未按時繳納物業費的，自繳納之日起至實際繳納之日止，按照中國人民銀行固定資產貸款利率繳納違約金。也就是說，如果業主因自身原因不接受房屋，就會默認業主同意接受房屋并開始收取物業費，即在入住期間仍需支付物業費。
對于開發者：
1。承擔房屋交付前損壞和滅失的風險。關于買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》第一百四十二條規定：標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。所以在這段時間里，開發商還是要對我們的房屋負責，萬一發生損壞、損失的事故，開發商還是要承擔責任的。
2。對于我們的貸款，開發商還要為銀行承擔連帶擔保責任。
在我們的貸款合同中，開發商應承擔辦理產權證的義務，并將產權證直接交給銀行。如果不能順利收房，房產證就辦不到。在產權證交付銀行前，開發商對我行貸款承擔連帶擔保責任。這意味著在此期間，如果我們不按時還款，銀行可以選擇起訴開發商（當然，也可以選擇起訴我們）。在房產證辦妥并交付銀行質押前，開發商的擔保責任可以解除。因此，在此期間，開發商要承擔一定的風險。
3。
一旦房屋不能順利交付，就會出現房屋逾期的事實。雖然遲延交付的原因尚不確定，但業主已獲得起訴權。對于這一點，開發商更是頭疼。業主一旦起訴，官司可能不會輸，但要請律師，出庭，甚至面臨二審，非常麻煩。否則，我們將敗訴并承擔后果。
如果業主拒絕接受房屋，開發商承擔的風險遠大于業主承擔的風險。而最嚴重的集體拒不收房，恐怕將給開發商帶來致命打擊。他們將面臨巨大的風險和危機。如果丟失，賠償對象將不是單個個人，而是社區的所有業主。賠償的數額不是一個小數目，如果不是的話，就要上千萬。如果被媒體盯上，企業的形象就完了。這不是用金錢來衡量的。多年的艱苦努力可能會被摧毀。你知道嗎
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簡介:
謝開榮律師 主辦律師 執業 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執業認證網站認證 因無暇在網絡上回復，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網贛州地區公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師，是法律快車網特邀推薦律師，華律網重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區從事法律工作。法學理論扎實，辦案經驗豐富，身經百戰，辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業務。 成功案例：請在百度搜索 華律網謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務實、優質高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權益。 高效：以最快的速度完成調查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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