城市戶口能買農村房子嗎?
我國法律明確規定,農民的房屋不得出售給城鎮居民,城鎮居民不得占用農民集體土地建房,有關部門不得對違法建設、收購的房屋頒發土地使用證和房產證。《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調“加強農村宅基地管理,禁止城鎮居民在農村購買宅基地”。農村房屋、宅基地使用權轉讓無效。此外,民事活動必須遵守法律。法律沒有規定的,應當符合國家政策。因此,人民法院在審理案件時,如果法律對某一類糾紛沒有明確規定,應當查明國家政策是否對此有規定。如果國家政策中有規定,國家政策應該適用于法官,但不能根據法官的個人理解。從司法實踐來看,人民法院不支持城鎮居民在農村購買宅基地或者房屋的主張。一般來說,私房合同是無效的。綜上所述,我國現行法律禁止城鎮居民購買農村房屋,涉案房屋買賣合同應當無效。
如何買賣農村房屋?
1。房屋買賣應當取得集體即村民委員會的書面同意。
2。如果是共有人的房屋,必須征得其他共有人的同意。
3。提交戶口簿、身份證、土地證、房產證等有關材料原件。
4。要到產權登記部門去檢查房屋產權是否存在瑕疵,如是否有抵押等擔保,是否有人民法院采取的查封等財產保全措施。簽訂書面銷售合同,辦理審批和轉讓手續。房屋買賣合同由有關職能部門審批,辦理《宅基地證》或《集體土地使用證》的轉讓、更名手續;《房產證》的過戶、更名手續,也由房地產管理部門依法辦理。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
可以轉租房屋的部分嗎
2021-03-02連帶責任保證的期間有多長
2020-12-02職業病診斷鑒定程序是怎樣的
2021-02-07調整外商投資準入負面清單的程序
2021-01-13連帶之債由什么構成
2021-01-04夫妻離婚后財產分割
2020-11-27澳門居民在內地結婚需要哪些手續
2021-01-06車輛沒過戶怎么簽免責合同
2021-03-04雇傭關系死亡是工傷嗎
2021-02-22企業房產證辦理流程
2021-01-08簽了就業協議又想解約
2020-12-16工會會員享有哪些權利
2021-03-19公司裁員賠償范圍是怎么規定的
2020-12-12生效不等于保險責任開始
2021-03-06本案保險合同中免責條款是否有效
2021-01-074s店試駕出車禍怎么賠償
2020-11-112020人身意外保險死亡賠償有多少錢
2021-02-12交通肇事罪保險公司賠嗎
2020-12-17保險公司“無責免賠”真的能免責嗎
2020-12-21鼓勵保險公司承保火災公眾責任保險
2021-02-03