在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是惡棍的房子？如果我買了惡棍的房子該怎么辦
什么是惡毒的房子？
按照我們的理解，一座惡毒的房子意味著有人死在房子里。可能是自殺，意外或謀殺。有多少房子。以北京為例，房屋總數不足1000套。
一般來說，雖然危房的價格比同一地段的房子便宜20%-30%，但賣危房是很困難的。買房的人群主要有四類：對價格優勢感興趣的投資者；經常與病人打交道的醫生；對生與死不太敏感的老人。
除了上述三類人群外，其他人群一般不會主動買房，大多數誤買的人都會選擇維權。
很多房主都會選擇隱瞞兇宅的真相，因為房子一旦被貼上“兇宅”的標簽，更別說降價了，很難賣掉。這樣一來，中介在審核房屋信息時，也很難了解，購房現象不可避免。買危房該怎么辦？
例如，賣家a在中介B處出售危房，但隱瞞了房屋的關鍵信息。C買主買了這套房子。裝修三個月后，他從鄰居和物業處了解到，這套房子是危房。
買受人C得知是兇宅后，起訴出賣人a解除購房合同并賠償，中介B承擔連帶賠償責任。
如果認定為“惡性房屋”，即使在客觀上不影響房屋的正常使用，這種情況也會影響購房者的恐懼、焦慮等心理感受，導致房屋實際成交價值下降，這不符合購房者的真實意思。是“房屋重大缺陷”，是影響商品房銷售的重大事項。
基于上述判決，法院一般會裁定買賣合同無效，購房人可以退房并要求收回購房款，還可以獲得額外賠償（視判決結果而定）。
我們建議，為了厘清責任，所有打算購買二手房的朋友，都應該要求業主簽署相關聲明，確保所售房屋在持有期間沒有自殺、殺人等非正常死亡。
需要指出的是，法律上沒有明確的“兇宅”概念，法院在作出判決時依據“公序良俗”的原則作出公平合理的判決。事實上，在“別墅”交易中，中介承諾的約束力也非常有限。只有在合同中明確約定，才能更好地保護購房者的權益。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不服征地補償安置方案怎么辦
2021-02-08勞動關系解除后單位須在15日內辦理檔案轉移
2021-03-15盜版被告怎么賠償
2020-11-22專利權人是單位還是發明人有什么界定
2020-11-30拆遷公司收入怎么計算營業稅
2020-11-11未經消防驗收房屋出租合同效力應怎樣認定
2021-03-21撫恤金的發放標準是怎樣的
2020-12-01違法建筑買賣合同可否應予受理
2021-03-03購房要注意的知識有哪些
2021-01-13什么是團體意外保險
2020-11-21飛機起飛延誤賠償標準
2021-02-16保險受益人的變更有沒有期限要求
2021-02-07惠來縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-28拆遷紅線范圍內可以權屬爭議嗎
2020-11-20遭遇司法強拆能否上訴
2021-03-11怎樣審查拆遷補償協議
2021-01-29在征地拆遷中需要準備哪些關鍵證據
2021-03-09宅基地被征地拆遷要怎么處理
2021-01-24房屋拆遷補償標準是如何計算的
2021-01-15公房戶主和承租人不是同一人遇拆遷時怎么算
2021-01-01