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寧波
買軍產房要注意什么
軍隊產房的產權是多久？
軍交所產權應為50年，除商品房外，其余均為50年。軍隊產房是指軍隊擁有該房屋所有權（即產權）的房屋。軍交所產權單位為總后勤部。軍事投遞室轉移到當地的，必須經總后勤部批準。否則，無權轉讓，轉讓無效。
從法律的角度看，除了地方國有福利性住房的房屋使用權允許轉讓外，其他房屋交易中不存在房屋使用權出售的法律概念。以居住權或永久使用權的名義出售軍用住房是其法律關系的本質。根據《合同法》第214條規定，租賃期限不得超過20年，超出部分無效。
房屋永久使用權的實質是租賃權的無限期轉讓，這違背了租賃合同期限不超過20年的法律約定，是無效的、不可行的。核實國有土地使用權證書時，購買合同中的軍事部門應與國有土地使用權證書中記錄的使用者保持一致；
2。必須頒發軍隊統一頒發的證書；
3。要到規劃、房產等行政部門核實房屋是否有合法手續。
目前，我國還沒有將軍事產房使用權出售給他人的法律規定，軍事產房使用權缺乏法律保護。購房者在購房時一定要注意，如果購買了軍工生產用房的使用權，必須與軍工簽訂購房合同。與開發商簽訂的合同不是購買軍工生產用房的使用權，而是購買商品房的所有權。
軍產房產權到期怎么辦
如果房屋使用權性質為住宅，將依法自動續期，不用擔心。如果房屋使用權的性質不是住宅，就要看原土地出讓合同如何約定，有三種可能：
1，可以續期，需要繳納土地使用權出讓金；
2，不能續期，收回土地使用權，補償建筑物土地上的構筑物；
3，不得續期，無償收回土地使用權。
以上是關于軍事產房的產權是多少年以及軍事產房產權到期后該怎么辦的答案。我相信你看完后有了一定的了解。希望遇到此類糾紛的朋友了解上述相關事宜，按照本案的規定辦理。你知道嗎
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