首先,我可以退出嗎?答案當然是肯定的。如果購房者購買的房子符合退房條件,可以與開發商協商。雙方已就退房罰款等事宜達成一致。協議達成后,購房者可以向開發商提交退房申請,等待退房。第二,退房罰款如何計算?
違約責任取決于合同和法律規定,以協議為準。因此,合同約定違約責任,約定違約金具體數額的,按約定處理;沒有約定的,依法處理,如:支付定金的一方違約,定金不予退還;收取定金的一方違約的,定金雙倍返還。雙方都有過錯的,應當按照各自的過錯程度分擔損失。違約金不足以彌補損失的,可以要求違約方按照對方的損失賠償;違約金過高的,還可以減少賠償。
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