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寧波
開發(fā)商逾期未交付違約金時該怎么辦
開發(fā)商逾期交房時，我們在交鑰匙時要求開發(fā)商支付逾期違約金，但開發(fā)商只在辦理房產(chǎn)證時支付違約金是否合理？法院會支持并勝訴嗎？如果開發(fā)商在支付違約金后不辦理房產(chǎn)證，該怎么辦？購房總價151178元，2008年5月30日簽訂合同，但2008年7月28日違約金為：15天內(nèi)每天100元；2。逾期30天后，按已付金額的1.5%乘以逾期天數(shù)，合同繼續(xù)履行。我可以要求開發(fā)商支付多少違約金？據(jù)說1.5%過高，法院不會采納。是這樣嗎？請給我一個完整的答案。開發(fā)商聲稱只有在房產(chǎn)證簽發(fā)后才能支付罰款。這個論點沒有根據(jù)。如果房屋在2008年5月30日交房后仍不能交付，您有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。支付違約金后，如果開發(fā)商不申領(lǐng)房產(chǎn)證，仍可以起訴，要求對方承擔(dān)未及時申領(lǐng)房產(chǎn)證的違約責(zé)任。如果你的陳述是真的，你應(yīng)該能夠贏得這場官司。如果以今天為終止日期，您可以要求開發(fā)商賠償?shù)倪`約金金額應(yīng)為15x100+151178x1.5%x151=342418.17。從這個結(jié)果可以看出，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于購房總金額，這肯定是不合理的，法院肯定不會全部支持。但無論如何，開發(fā)商必須承擔(dān)違約責(zé)任，法院將根據(jù)具體情況確定適當(dāng)?shù)馁r償金額。你知道嗎
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