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寧波
魯甸地震災區受損房屋誰來承擔賠償責任
1。房屋未交付的，業主損失由開發商承擔。對于已簽訂購房合同的業主來說，合同因無法實現而終止。貨款全額返還，造成的其他損失理論上由雙方分擔。對于尚未交付的房地產，購房者不必擔心。通常情況下，問題都是開發商的責任。如果不符合合同約定的交付條件，他們可以選擇拒收房屋。所以，主動權掌握在我們小業主手中！
2。房屋已經關閉，按揭已經辦理，但債務關系仍然存在，目前按揭購房者的比例占到一半以上，更多的業主關心的是，在地震中受損的房屋如何處理，如何處理倒塌的房屋？他們是繼續向銀行捐款，還是讓銀行為他們買單？
從法律上講，房屋只是抵押貸款的抵押物，抵押物的損失并不導致債務人與債權人關系的終結，銀行將繼續追索貸款人的剩余貸款。是否有調整，取決于政府具體的救災措施。中國人民銀行副行長蘇寧也曾表示，央行正與有關部門積極研究災區房貸還款等問題。如果你買了住房保險，保險公司會按合同約定賠付。
如果您在地震后購買了住房保險，是否能獲得賠償取決于保險合同的具體約定。目前，普通住房貸款保險基本上不能保證房屋在地震中的損失。另外，即使保險公司愿意賠付，第一受益人也是銀行。但面對地震等自然災害，很多個人都無法承受損失，而保險則是比較可行的選擇。
4。如果您對震后建筑物的質量有疑問，請組織鑒定，震后部分建筑物損毀嚴重。如果你懷疑有質量問題，如何處理。據律師介紹，業主一般在綜合驗收后接管房屋，綜合驗收表明驗收部門認可房屋質量。如果業主有疑問，可以請有資質的房屋質量鑒定單位鑒定。如果他認為確實存在質量問題，可以起訴，法院將制定第三方鑒定機構進行鑒定。如果房子質量不夠好，律師會接手房子，如果出現結構安全問題，業主可以要求退房。如果只是常見的質量問題，可以要求開發商進行維修。你知道嗎
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