律師律師網答:開發商通常不會在購房合同中明確承諾延遲交房的經濟等責任。一般來說,如果開發商不能按時交房,購房者應該給開發商一定的寬限期,但開發商應該承擔一定的違約責任。違約金按合同規定的交貨期至實際交貨日期的利息計算。寬限期屆滿,開發商仍不能交付房屋的,買受人有權解除合同,并有權要求開發商返還購房款及全部利息,并支付違約金。違約金一般按購房款的一定比例計算,但一般不能超過購房款的20%。
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