[法律知識]

出租人是否應(yīng)對租賃期間的犯罪嫌疑負責？

1。一旦房東與租客簽訂了租賃協(xié)議，房東就與租客建立了租賃關(guān)系。因此，出租人有義務(wù)保護出租房屋內(nèi)活動的合法性。監(jiān)督權(quán)不是公權(quán)力，而是法律義務(wù)。二是公安機關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)承租人在出租房屋內(nèi)有違法犯罪行為，將立即書面通知房東收回房屋，并要求房東承擔相應(yīng)責任。如果房東不上報，將觸犯刑法，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)的刑事責任。二是《出租房屋治安管理條例》第七條規(guī)定，房屋出租人應(yīng)當承擔下列法律責任和義務(wù)：。沒有合法有效的證件，不得將房屋出租給承租人；

2。有必要與承租人簽訂租賃合同。承租人是暫住人口的，應(yīng)當帶領(lǐng)其到派出所辦理暫住登記，申領(lǐng)暫住證；

3。登記承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口、職業(yè)或主要收入來源、服務(wù)地點等基本情況，并報派出所備案。

4。發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或者涉嫌違法犯罪行為的，應(yīng)當及時向公安機關(guān)報告；經(jīng)常開展出租房屋安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除不安全隱患。

劉，一個渴望金錢的人，租房開賭場，因東窗事發(fā)被判刑。出獄后，劉某將房東告上法庭，要求退還剩余租金和押金7萬余元。此案在通州法院審理。劉某要求房東退還剩余的房租和押金，共計7.5萬元。

2014年3月，劉先生向潘女士租用了位于通州區(qū)某社區(qū)底層的棋牌室，租期兩年，從2014年4月15日至2016年4月14日。同時，雙方約定出租房屋僅供棋牌室使用，必須合法經(jīng)營。除經(jīng)潘女士書面同意外，劉某不得改變出租房屋的用途。合同簽訂后，劉某先后向潘女士支付了定金2萬元和兩年租金24萬元。但后來，劉某覺得經(jīng)營棋牌室的利潤微薄，便偷偷把棋牌室變成了賭博場所。劉東不想被公安機關(guān)逮捕。去年10月20日，劉某因開設(shè)賭場罪被通州法院判處有期徒刑8個月。

據(jù)劉某起訴，得知劉某被判刑后，房東潘女士要求其妻子騰出房屋。去年10月底，房屋騰空后，妻子把房子還給了潘女士，但潘女士拒絕退還剩余的房租和押金。出獄后，劉某與潘女士協(xié)商退還剩余房租和押金，但潘女士仍拒絕。劉某將潘女士起訴至法院，要求潘女士退還剩余租金和押金。

對此，潘女士表示，訴訟中提到的10月20日這一日期違背客觀事實，原告于今年8月31日收到房屋。本案中，劉某涉嫌在租賃期內(nèi)犯罪。得知后，她去了解情況，劉的妻子表示愿意繼續(xù)使用。合同期滿后，原告繼續(xù)使用的，應(yīng)當與她重新簽訂合同，但原告不續(xù)簽合同，也不移交房屋。在法庭上，雙方都表示愿意調(diào)解。法院認為，雙方訴求差距較大，法院調(diào)解不再進行。此案沒有當庭宣判。你知道嗎