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寧波
買房要注意什么
在購房時，越來越多的人會關注小區的位置、戶型等因素。但小編想告訴你的是，買房需要考慮很多方面，其中選擇好的樓盤也非常重要。買房選房要注意哪些方面？
首先，樓盤朝向
購房者到售樓部看沙盤或拿到小區規劃圖時，必須先確定每個樓盤的朝向。因為我國地處北半球，所以在大多數城市，那些朝南的房屋采光通風效果最好，也最受歡迎。另外，房子朝南偏東或朝南偏西其實是購房的好選擇。
2。建筑物進出住宅區方便嗎？
現在大城市的很多住宅區都是大社區，有時候要花很多時間才能走出住宅區，所以如果開發商說住宅區離地鐵站或公交站很近，你千萬不要想當然，你一定要仔細確認你想買房子的樓房，距離地鐵站或汽車站有多遠？小區哪個門進出比較方便。如果位于小區最里面的樓盤，很難真正讓購房者得到生活的便利。
三層間距大小
至于建筑間距的大小，這里重點考慮的是建筑間距太小，這不僅會影響房屋的采光和通風性能，但是也減少了居民的隱私，因為居民之間的建筑物可以看到對方，這是非常不方便的。最重要的是，在一些建筑間距過小的社區，一旦發生火災，很容易蔓延，消防車也不容易進入救災區域，極大地影響了居民的生命財產安全。請注意，我們這里討論的建筑間距不僅是前后間距，還有左右間距。第四，樓盤周邊環境樓盤周邊環境的好壞對購房者的生活舒適度有一定的影響，因此我們必須重點關注以下幾點。有些樓房樓層較少，如果周邊樓房較高，較矮樓房的采光通風效果會很差，尤其是低層樓房。是否有噪音污染
買房最重要的是居住的舒適度。如果您選擇的建筑靠近地下車庫出入口、小區交通主干道或道路，一定要小心，否則會受到噪聲污染的影響。另外，如果你不想在半夜被過往車輛的噪音吵醒，記得避開離鐵路、地鐵、高架橋等太近的建筑物。景觀視野的好壞
如果建筑位置比較好（沒有較高的建筑遮擋，建筑前有精心設計的社區景觀），即使是低層居民也能享受到較好的景觀。當然，這樣一棟樓的一般單價會比同一小區的其他房子高。購房者更注重生活質量，選房時，最好選擇視野較好的樓盤。
4。是否有不確定因素
購房者在選房時一定要注意樓房周圍是否有閑置的空間，因為這些空間的不確定性很大。如果后期要新建建筑物，照明會受到影響。如果要在社區建垃圾站和配電室，就要多加小心。其他不利因素
一些住宅區的位置比較特殊，可能有高壓線、信號發射塔等，購房者必須知道哪些樓盤離他們比較近，必須避開。
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