只有辦理了這些手續，房子才能符合交房條件

很多人在收房前并不要求開發商出示相關法律文件。他們只是在家里走來走去，在交接單上簽字，這就為后期的糾紛埋下了隱患。買房是大事，交房同樣粗心大意。要為一個項目交付房子，你必須有以下程序。網友在收房時一定要仔細核對每一項，否則以后出現問題就來不及后悔了。相關交貨證書示意圖1。房地產開發建設項目竣工綜合驗收證書：房屋綜合驗收證書，包括保障、消防、水、電、氣、電信、質監、物業、排水等。竣工驗收記錄表：房屋質量竣工驗收合格證；

3，“建設工程質量證明”：質檢部門出具的單項工程質量證明；

4，“面積測量表/測繪單位實測面積明細表”：是確定房屋面積大小、確定房屋面積誤差是否大于規定范圍的重要依據，也是核實產權、繳納物業費的重要依據；

5。管道分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖或設計單位施工圖：這些相關圖紙可以讓你清楚房屋狀況。根據2004年版315標準，工程竣工后需向業主提供線路走向、位置及尺寸圖；

6。”《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：業主對其購買的商品房的質量保證書和使用說明書由其保留。

交付房屋時，如果開發商不提供這些手續，業主有權要求其提供，但確實無法提供。業主在簽約時，必須注明“樓況不清”，以有效規避簽約風險。不辦理驗房手續實際上是第一步。這只能從法理上說明你的房子具備交付條件。開發商手續齊全并不意味著你看房的時候，可以隨便看看。小編建議，在驗房時要避免走過場，要把主要項目穩扎穩打地檢查到位。

1。墻是否空：肉眼看不見，需要用小錘子敲打。空鼓聲非常明顯。原因是水泥標號不夠，墻面抹灰不均勻。空鼓是常見的問題，但物業可以及時整改，避免影響后期裝修。

2。墻面、地面是否平整，有無裂縫。

3。門框、墻角是否傾斜。

4。水流是否通暢。

5。插座和電源是否正確。

6。防水、水壓是否正常。有時間時做閉水測試；

7。認真記錄電表、煤氣表、水表的讀數；

驗收過程中如有問題，必須及時與開發商協商溝通。在需要業主簽字的房屋驗收材料（如建筑驗收記錄表）中明確填寫房屋裂縫的客觀情況，并明確要求開發商限期整改，整改合格并經雙方簽字后方可驗收，同時保留上述書面證明。

開發商未提供交房驗收單，或未陪同開發商驗收房屋的，及時拍照留存證據，并以書面形式要求開發商限期整改。

帶房屋檢查員更可靠。

看到如此復雜的驗房程序，很多人可能會感到頭暈目眩。即使一些購房者真的很小心，但如果真的想逐一通過測試，可能還是會遇到很多問題。畢竟，很多事情都是理論上的。如果你真的想自己動手，那還是個問題。因此，可靠的建議是，如果可能的話，還是盡量找個專業的考官陪自己去看吧。畢竟，“隔行如山”，各有千秋，各有所長。你知道嗎