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寧波
美國購房的內容
1、 現金買家需要準備的文件如下：A.有效護照和簽證；B.購買資金證明（國內銀行存款證明的中英文版本）；C.在美國當地銀行開立的帳號或個人支票簿。
2。貸款買方需準備的文件：A.有效護照和簽證；B.工作證明和收入（請參考貸款銀行的收入證明模型）；C.首付部分的銀行對賬單（銀行需要2個月的當地銀行對賬單）；D.在美國當地銀行開立的個人賬戶或個人支票簿。我們的買家有必要出席嗎？現金買家不需要在場。
貸款購買者需要到美國當地的銀行簽署貸款。如果他們不能等到交易結束，他們需要申請POA（授權書）。
如果您用現金購買，只要您能收到電子郵件，就可以在線簽名。無論你在世界的哪個角落，你都可以完成在美國買房的過程。你不必親自去美國買房。第二，外國人在美國貸款買房的過程。與經紀人的預備會議
A.選擇買家的經紀人；B.決定買房的區域和條件；C.選擇貸款公司。
2。審查貸款條件
A.選擇貸款經紀人；B.選擇適當的貸款計劃；C.獲得貸款預付函。尋找理想的房子
A.登錄美房吧，在網上搜索目標房子；B.請美國房產中介推薦美國優質房子。找一個合適的房子
a.選擇你喜歡的房子，經紀人用CMA房地產評估法幫助評估，買家決定出價金額；B.經紀人解釋購房合同，幫助填寫和完善條款；C.發出合同并附上定金支票（一般定金在3%左右）賣方可以向賣方返還價格，買方可以選擇接受或返還價格。雙方接受購房合同。A.雙方達成協議后，由第三方公證公司辦理過戶手續；B.押金交給公證公司；C.過戶公文及房屋各種報告簽字。
6。申請貸款并提交貸款公司要求的相關文件或資料，一般包括首付證明、工作證明和納稅申報記錄。在驗房有效期內，由專業驗房人員對整棟房屋的狀況進行核實，經紀人協助提出修補缺陷的要求；B.買方審核并簽署“賣方房屋狀況單”、“房屋周邊環境”等各種報告；C.編制火災保險報價單。
估價師應在貸款保護期內與銀行完成貸款協議。在簽署貸款文件后，準備好首付款和交易費用，并在轉讓結束前以銀行本票或現金匯款的方式交給公證公司；B.銀行貸款；C.產權公司負責產權轉讓并在縣登記處完成登記；D.銀行貸款公證公司應支付所有費用。取得鑰匙完成權屬轉移A.在購房合同規定的時間內取得出賣人移交的鑰匙完成房屋交付；B.提前與水、電、氣等公用單位聯系，通知其繼續使用服務。
11。要取得房產證，我們一般在購房結束時收到最終的明細賬單，并附上房產證復印件，結束后3-6個月內收到房產證原件。
我們到海外買房時，有很多東西要學。以上是法霸網小編為您帶來的一些去美國買房的相關知識。如果您有任何疑問或想了解更多在海外買房時需要注意的相關事項，律師網為您提供律師在線咨詢服務。歡迎您開展法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
王春海律師，男，畢業于燕山大學法學專業，山東濱藍律師事務所主任，專職律師。 自執業以來，一直從事房地產、公司、金融等法律事務，在為房地產、公司企業、銀行、擔保公司、政府機構等提供法律服務的過程中積累了豐富的經驗。該律師以其優良的專業化服務和勤勉的敬業精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產有限公司、濰坊市家福置業有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設計有限公司、濰坊農村商業銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩（中國）全國連鎖機構等多家單位提供優質的法律服務。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區招商局、濰坊市坊子區安監局等多家政府機關擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區集體資產改制專項法律服務工作。 聯系方式：17861215566
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