1、 現金買家需要準備的文件如下:A.有效護照和簽證;B.購買資金證明(國內銀行存款證明的中英文版本);C.在美國當地銀行開立的帳號或個人支票簿。
2。貸款買方需準備的文件:A.有效護照和簽證;B.工作證明和收入(請參考貸款銀行的收入證明模型);C.首付部分的銀行對賬單(銀行需要2個月的當地銀行對賬單);D.在美國當地銀行開立的個人賬戶或個人支票簿。我們的買家有必要出席嗎?現金買家不需要在場。
貸款購買者需要到美國當地的銀行簽署貸款。如果他們不能等到交易結束,他們需要申請POA(授權書)。
如果您用現金購買,只要您能收到電子郵件,就可以在線簽名。無論你在世界的哪個角落,你都可以完成在美國買房的過程。你不必親自去美國買房。第二,外國人在美國貸款買房的過程。與經紀人的預備會議
A.選擇買家的經紀人;B.決定買房的區域和條件;C.選擇貸款公司。
2。審查貸款條件
A.選擇貸款經紀人;B.選擇適當的貸款計劃;C.獲得貸款預付函。尋找理想的房子
A.登錄美房吧,在網上搜索目標房子;B.請美國房產中介推薦美國優質房子。找一個合適的房子
a.選擇你喜歡的房子,經紀人用CMA房地產評估法幫助評估,買家決定出價金額;B.經紀人解釋購房合同,幫助填寫和完善條款;C.發出合同并附上定金支票(一般定金在3%左右)賣方可以向賣方返還價格,買方可以選擇接受或返還價格。雙方接受購房合同。A.雙方達成協議后,由第三方公證公司辦理過戶手續;B.押金交給公證公司;C.過戶公文及房屋各種報告簽字。
6。申請貸款并提交貸款公司要求的相關文件或資料,一般包括首付證明、工作證明和納稅申報記錄。在驗房有效期內,由專業驗房人員對整棟房屋的狀況進行核實,經紀人協助提出修補缺陷的要求;B.買方審核并簽署“賣方房屋狀況單”、“房屋周邊環境”等各種報告;C.編制火災保險報價單。
估價師應在貸款保護期內與銀行完成貸款協議。在簽署貸款文件后,準備好首付款和交易費用,并在轉讓結束前以銀行本票或現金匯款的方式交給公證公司;B.銀行貸款;C.產權公司負責產權轉讓并在縣登記處完成登記;D.銀行貸款公證公司應支付所有費用。取得鑰匙完成權屬轉移A.在購房合同規定的時間內取得出賣人移交的鑰匙完成房屋交付;B.提前與水、電、氣等公用單位聯系,通知其繼續使用服務。
11。要取得房產證,我們一般在購房結束時收到最終的明細賬單,并附上房產證復印件,結束后3-6個月內收到房產證原件。
我們到海外買房時,有很多東西要學。以上是法霸網小編為您帶來的一些去美國買房的相關知識。如果您有任何疑問或想了解更多在海外買房時需要注意的相關事項,律師網為您提供律師在線咨詢服務。歡迎您開展法律咨詢。你知道嗎
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