1、 現(xiàn)金買家需要準(zhǔn)備的文件如下：A.有效護(hù)照和簽證；B.購(gòu)買資金證明（國(guó)內(nèi)銀行存款證明的中英文版本）；C.在美國(guó)當(dāng)?shù)劂y行開立的帳號(hào)或個(gè)人支票簿。

2。貸款買方需準(zhǔn)備的文件：A.有效護(hù)照和簽證；B.工作證明和收入（請(qǐng)參考貸款銀行的收入證明模型）；C.首付部分的銀行對(duì)賬單（銀行需要2個(gè)月的當(dāng)?shù)劂y行對(duì)賬單）；D.在美國(guó)當(dāng)?shù)劂y行開立的個(gè)人賬戶或個(gè)人支票簿。我們的買家有必要出席嗎？現(xiàn)金買家不需要在場(chǎng)。

貸款購(gòu)買者需要到美國(guó)當(dāng)?shù)氐你y行簽署貸款。如果他們不能等到交易結(jié)束，他們需要申請(qǐng)POA（授權(quán)書）。

如果您用現(xiàn)金購(gòu)買，只要您能收到電子郵件，就可以在線簽名。無論你在世界的哪個(gè)角落，你都可以完成在美國(guó)買房的過程。你不必親自去美國(guó)買房。第二，外國(guó)人在美國(guó)貸款買房的過程。與經(jīng)紀(jì)人的預(yù)備會(huì)議

A.選擇買家的經(jīng)紀(jì)人；B.決定買房的區(qū)域和條件；C.選擇貸款公司。

2。審查貸款條件

A.選擇貸款經(jīng)紀(jì)人；B.選擇適當(dāng)?shù)馁J款計(jì)劃；C.獲得貸款預(yù)付函。尋找理想的房子

A.登錄美房吧，在網(wǎng)上搜索目標(biāo)房子；B.請(qǐng)美國(guó)房產(chǎn)中介推薦美國(guó)優(yōu)質(zhì)房子。找一個(gè)合適的房子

a.選擇你喜歡的房子，經(jīng)紀(jì)人用CMA房地產(chǎn)評(píng)估法幫助評(píng)估，買家決定出價(jià)金額；B.經(jīng)紀(jì)人解釋購(gòu)房合同，幫助填寫和完善條款；C.發(fā)出合同并附上定金支票（一般定金在3%左右）賣方可以向賣方返還價(jià)格，買方可以選擇接受或返還價(jià)格。雙方接受購(gòu)房合同。A.雙方達(dá)成協(xié)議后，由第三方公證公司辦理過戶手續(xù)；B.押金交給公證公司；C.過戶公文及房屋各種報(bào)告簽字。

6。申請(qǐng)貸款并提交貸款公司要求的相關(guān)文件或資料，一般包括首付證明、工作證明和納稅申報(bào)記錄。在驗(yàn)房有效期內(nèi)，由專業(yè)驗(yàn)房人員對(duì)整棟房屋的狀況進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)紀(jì)人協(xié)助提出修補(bǔ)缺陷的要求；B.買方審核并簽署“賣方房屋狀況單”、“房屋周邊環(huán)境”等各種報(bào)告；C.編制火災(zāi)保險(xiǎn)報(bào)價(jià)單。

估價(jià)師應(yīng)在貸款保護(hù)期內(nèi)與銀行完成貸款協(xié)議。在簽署貸款文件后，準(zhǔn)備好首付款和交易費(fèi)用，并在轉(zhuǎn)讓結(jié)束前以銀行本票或現(xiàn)金匯款的方式交給公證公司；B.銀行貸款；C.產(chǎn)權(quán)公司負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓并在縣登記處完成登記；D.銀行貸款公證公司應(yīng)支付所有費(fèi)用。取得鑰匙完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移A.在購(gòu)房合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得出賣人移交的鑰匙完成房屋交付；B.提前與水、電、氣等公用單位聯(lián)系，通知其繼續(xù)使用服務(wù)。

11。要取得房產(chǎn)證，我們一般在購(gòu)房結(jié)束時(shí)收到最終的明細(xì)賬單，并附上房產(chǎn)證復(fù)印件，結(jié)束后3-6個(gè)月內(nèi)收到房產(chǎn)證原件。

我們到海外買房時(shí)，有很多東西要學(xué)。以上是法霸網(wǎng)小編為您帶來的一些去美國(guó)買房的相關(guān)知識(shí)。如果您有任何疑問或想了解更多在海外買房時(shí)需要注意的相關(guān)事項(xiàng)，律師網(wǎng)為您提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您開展法律咨詢。你知道嗎