1。凡因房地產(chǎn)買賣、租賃、典當(dāng)、施工合同（含勘察、設(shè)計(jì)、施工等）、合建、代理、中介、使用、轉(zhuǎn)讓、確權(quán)等民事行為發(fā)生的爭議，均可向人民法院提起訴訟，人民法院將作為民事案件審理。

2。單位內(nèi)部因公房使用權(quán)分配產(chǎn)生的糾紛，單位職工對(duì)單位住房分配決定有意見的，不屬于法院受理范圍，不能向法院起訴；受贈(zèng)人（或者其他應(yīng)當(dāng)共同搬出舊房屋的生前親屬）領(lǐng)取新房后不合理占用舊房屋的，或者非受贈(zèng)人以單位分配不合理為由強(qiáng)行占用公房的，受害人（包括單位和合法受贈(zèng)人）可以向法院提起民事訴訟。三。單位將公有住房使用權(quán)分配給職工并簽訂住房分配合同的，職工因自身原因離職、辭職的，或者被單位免職、辭退的，單位按照合同規(guī)定收回公有住房使用權(quán)的，可以向法院提起民事訴訟。因單位間行政劃撥引發(fā)的房屋糾紛，法院不予受理，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請(qǐng)解決。如果房屋使用權(quán)因歷史原因由房管部門劃撥，現(xiàn)在房主要求收回房屋自用或明確租金，可以向法院提起訴訟，法院一般作為民事案件受理。因違法建筑引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛、因認(rèn)定和拆除違法建筑引發(fā)的糾紛，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以受理。行政機(jī)關(guān)不依法處理或者處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但以違法建筑為標(biāo)的的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及違法建筑妨礙他人通行的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理，因風(fēng)、光引發(fā)的鄰里糾紛可以作為民事案件起訴法院。一般情況下，原告應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，或者向法院提起行政訴訟。原告應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》空邎?zhí)行部門或者有關(guān)主管部門提出申請(qǐng)，解決保障性住房政策執(zhí)行中存在的問題，如保障性住房改造中存在的問題、有關(guān)部門前期管理的房地產(chǎn)問題等對(duì)中華人民共和國、香港、澳門、臺(tái)灣同胞實(shí)施個(gè)人住房政策。但有關(guān)部門先實(shí)施房地產(chǎn)，再按照私房實(shí)施政策予以撤銷的，當(dāng)事人對(duì)撤銷的具體行政行為不服的，可以向法院提起行政訴訟。你知道嗎