在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商鋪展區的國家標準是什么
商店共用面積的國家標準是什么？
建筑面積等于使用面積加共享面積，其中使用面積為商鋪凈空面積的一半與公共墻厚度之和。合同約定以建筑面積計價的，分攤面積與使用面積相同，價格合理。州政府沒有指定具體的共享比率。分攤面積是根據您店鋪所在區域的實際情況來計算的。如有異議，可申請復試。沒有具體證據你不能回你的房間。問：你說實際面積10平方米不算墻的厚度。如果沒有，我估計墻的面積是：0.15x20=3平方米，只有30%的公共攤位，20%左右的房屋公共攤位，而30%的商業公共攤位比較合理。共享面積國家標準主要包括建設部發布的《商品房銷售面積計算和公共建筑面積分配規則（試行）》和《商品房銷售面積計算和公共建筑面積分配暫行規定》2000年9月26日北京市發布。《北京市條例》明確了公共建筑面積的分攤原則、可分攤的公共建筑面積和不應核算的公共建筑面積。分配原則如下：
（1）商品房公用面積按建筑面積分配。分攤的公共建筑面積為該建筑物的公共建筑面積，與該建筑物無關的公共建筑面積不分攤到該建筑物；
（2）服務于整棟商品房的公共建筑面積按該建筑物的每棟商品房分攤；服務于當地范圍的公共建筑面積，由受益于該建筑的每套商品房分攤；
（3）公共建筑面積分攤后，不劃分每套商品房分攤建筑面積的具體部分，但任何人不得占用或改變原設計的使用功能。按照分攤面積的國家標準，必須先計算整棟建筑和共有建筑面積的分攤系數，再按各建筑面積的比例分攤。2對于多功能綜合樓，首先要計算出整棟樓和樓內不同功能區的共用建筑面積分攤系數，然后根據各功能區在建筑中的建筑面積比例進行分配。
分攤建筑面積計算內容如有變化，以建設部現行有關文件為準。
一般來說，共享區域是整個建筑的公共區域。當然，建筑物的墻壁也在里面。有電梯的房子共用面積比較大。每戶分攤公共建筑面積的計算方法：基本思想是按比例分攤每戶的公共建筑面積：
第一步：計算分攤系數
分攤系數=分攤公共建筑面積之和/建筑面積之和每戶建筑面積=（總建筑面積之和-每戶建筑面積之和）/每戶建筑面積之和。
第二步：每套分攤面積=分攤系數×每套建筑面積。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離家出走老公不管不問,該怎么辦
2020-11-09婚姻效力具有溯及力嗎
2021-01-20無期徒刑能改為有期嗎
2021-02-22重慶公交車墜江涉及哪些罪名
2021-03-14已登記的地役權申請轉移登記提交的材料
2021-03-17農村土地確權后是否土地變成私有
2020-11-20單位未蓋章的競業限制協議效力
2021-03-09競業限制補償金怎么領取
2021-01-23退休人員喪葬費領取程序有哪些
2021-02-03哪些勞動爭議可由調解委員會調解
2020-12-03保險合同何時成立和生效
2021-03-08海上保險合同保險標的規定
2021-03-16旅游意外險免責條款有哪些
2020-11-27辦理交通保險理賠符合的要求是什么
2021-02-07告之義務與保險人給付責任的關系
2020-11-24山頭租給他人開采石頭合法嗎
2021-02-13哪些房子需要補交土地出讓金
2021-02-02土地流轉后,土地被征收應該屬于誰
2021-01-30拆遷補償款可以強制執行嗎
2021-03-13違建拆除的一定沒有補償嗎
2020-12-31