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寧波
不按時報到有什么影響
來源:
律霸小編整理
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2021-03-26
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[答：]預售商品房符合交付條件后，開發商向購房人發出通知，明確辦理房屋交接手續的具體日期。通常情況下，購房者希望按時或提前拿到房子，但偶爾購房者卻不能按時收到房子，比如出差時，或因房屋銷售糾紛而拒絕收到房子。
一般來說，買受人無正當理由未在約定期限內辦理交付手續的，開發商房屋買賣合同中的相關風險責任可以減輕并轉移給買受人。我國合同法規定，標的物毀損、滅失的風險在交付前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。因買受人原因致使標的物不能在約定期限內交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。就您而言，在開發商通知您交房后，無論您是否辦理了交房手續并驗收了房屋，如果房屋在今年10月31日以后損壞或丟失，風險將由您承擔，而10月31日以后發生的物業管理等相關費用也將由您承擔。此外，如果開發商因您遲遲未收到房屋而對房屋進行管理和維修，相關費用也將由您承擔。
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