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寧波
買房時要小心開發商的廣告陷阱
開發商買房時要注意廣告陷阱，買房給車位是好的，但購房者一定要知道是什么樣的車位？是車位產權還是車位使用權還是優先購買權？是不是只有開發商指定的戶型、建筑或樓層才能拿到車位，贈送不等于免費。停車位有可能是免費的，但不一定。許多房地產公司會向在小區停車的居民收取管理費。這個費用與車位租金不同。買車位的業主和租車位的業主都需要交錢。
買房時，很多開發商會說“真包入住”、“精裝房毛坯價”、“買房送精裝修”精裝房確實有很多優點，不需要拆新，也心灰意冷地裝修，但再想想，精裝房真的是精裝房嗎？還是“驚喜裝飾”？安裝好了嗎，質量經得起考驗嗎？你喜歡這個款式嗎？原議定價格精裝本是真材料嗎？
近年來，爭議頗多，大多集中在“裝修”材料與廣告承諾不符、“工程技術不過關”等方面。
那么在精裝修的檢查中，應該檢查哪些方面呢？主要有幾個方面要考慮：
（1）裝修材料的品牌
（2）水電布置是否合理，是否有安全隱患
（3）地板是否翹曲，空心等情況
（4）墻面是否有裂縫、漏水跡象
（5）廚房、衛生間的安裝是否能合理實現排水、排煙
任何開發商在裝修時都可能出現質量問題，但相對而言，大品牌房地產企業更靠譜。如有問題，請保留物證并與開發商協調。
免費購房面積
在促銷活動中，開發商最常見的形式是“免費購房面積”（如免費地下室、免費露臺、免費閣樓、免費飄窗等）。多數購房者會認為“不白不白”，增加了使用面積，提高了購房率，降低了單價”，但“買房給面積”并不像想象的那么簡單。一種是“給面積”，是噱頭，用數字游戲迷惑消費者，讓購房者很難比較房屋單價；另一種是“偷面積”，會影響房屋的整體采光、通風設計和日常使用。
買房時要優先考慮居住的舒適性，不要因為自由面積而影響戶型。同時，購房時一定要確認免費面積是否也需要繳納物業費。
買房贈送X年物業費
從長遠來看，物業費不是一筆小開支。即使物業費是每月每平方米1元，一套100平方米的房子也需要一年交1200元，十年交12000元。對于很多工薪階層來說，贈送幾年的管理費也是一個非常吸引人的條件。但“買房送x年物業費”并不靠譜。
以上是律霸小編輯的總結。我相信你對此有一個基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題，做出明智的決定。最后，如果您有任何詳細的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業的律師在線解答。你知道嗎
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