在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發(fā)人員通常所說的“專業(yè)術語”是什么意思
1、 預售我們都很了解預售。開發(fā)商可以挖洞、建售樓處、修樣板房。不過，在正式預售前，開發(fā)商必須先拿到預售許可證。至于許可證的真實性，可以到當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設委員會網站查詢。第二，什么是訂閱？
認購是一種營銷手段，是開發(fā)商在拿到預售證之前的一種客戶存儲行為。這種方式一方面可以提前募集部分資金自用，更重要的是可以對市場進行測試，然后根據(jù)認購結果（認購人數(shù)）決定是否正常開盤和開盤價格。而對于購房者來說，唯一的優(yōu)勢就是排名靠前的人有更多的選擇。如果一個項目的熱度很高，那么排名較低的認購就沒有什么價值，只能為開發(fā)商提供短期的流動資金。
一般來說，認購的過程是：購房者支付一定的認購款，取得認購資格；如果購房者在項目開盤后購房，認購者可以享受認購階段的優(yōu)惠活動；如果交易未成交，訂閱將被退回。第三，內部認購是相對于公開認購而言的，一般在預售證下來之前進行。這種認購方式有一定的風險，因為開發(fā)商不具備預售資格，提前內部認購可能是因為資金不足。對于熱門項目，普通購房者很難參與內部認購。由于價格低于公開預售，一般是有實力的購房者和相關家庭先認購。普通購房者只能參與公開認購階段，很難買到完美的房子。
訂閱和訂閱有點不同。
認購一般是指確定目標房源，然后交定金，只等合同簽訂后才開始報價；而認購基本上是享受一定的折扣，與具體房源不掛鉤，如常見的“兩萬抵五萬”。現(xiàn)房是指合同簽訂后可以接收的房屋；期房是指開發(fā)商取得預售證開始銷售，尚未竣工或者尚未交付的房屋。
現(xiàn)房的優(yōu)點是“所見即所得”，所以不耽誤你快速入住；缺點可能是價格高一點，可售的房子一般不是很好，好房子可能是在預售階段挑出來的。
預售房的優(yōu)點是價格較低，選房較多；缺點是爛尾風險、規(guī)劃變更和配套變更。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老人贈與房屋以后想要回怎么辦
2020-11-19商標糾紛中的級別管轄相關規(guī)定是什么
2020-11-13財產保全是名下所有財產嗎
2021-01-29兩人共同出資買房私下協(xié)議有法律效力嗎
2021-02-11被執(zhí)行人失信會影響到孩子嗎
2021-02-22怎么區(qū)分婚前財產和婚后財產
2020-11-25離婚時房產證未辦如何分割房產
2021-01-08天津下崗職工轉移勞動關系 申請獎勵程序
2021-02-05事業(yè)單位無社保的裁員補償標準
2020-11-15實習期的員工辭職書范文是怎樣的
2020-12-11護士實習期間犯了錯誤誰來承擔
2021-03-15辭退書怎么寫
2020-11-19酒后駕車保險公司需要理賠嗎
2021-03-11飛機航班延誤賠償標準
2020-11-08合同免責條款不說明無效 保險公司輸?shù)艄偎?/p> 2021-01-23
怎樣查詢企業(yè)交保險的信息
2020-11-13保險合同的體現(xiàn)形式有哪幾種
2021-01-23哪些情況投保人需如實告知
2020-12-04保險理賠后訴訟風險出現(xiàn)的原因是是什么
2021-03-18保險到底避不避債之解讀浙高法執(zhí)[2015]8號
2021-01-30