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寧波
在什么情況下我們可以收回房價并要求賠償相應的損失
目前，在五種情況下，購房者可以退房，收回房價并索賠相應損失。第一，延遲交貨。延遲交付是指開發商和買方在合同約定的交付日期后，卻無法得到開發商的通知。一般同意延遲交房的退房期限是30天到90天。二是開發商缺乏有效證件和批準文件，導致合同無效。按照規定，開發商建房、賣房必須有完整的證件。如果開發商證件不齊全，屬于非法經營，與購房者簽訂的合同無效。第三，開發商未經買方同意擅自改變設計。在買受人與開發商簽訂的合同中，一般約定開發商變更設計前必須征得買受人同意。否則，開發商構成違約，購房者有權退房。第四，無法獲得貸款。簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，有商業貸款或公積金貸款協議。如果是公積金貸款，開發商需要出具相關資料，提交公積金征收部門審核。如果開發商提供的信息顯示不具備公積金貸款條件，購房者無法獲得公積金貸款，可以要求退房。第五，我們拿不到產權證。因開發商原因，買受人無法在合同約定的期限內辦理產權證。如果同意這個條件，買方可以要求退房。你知道嗎
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