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在什么情況下我們可以收回房價并要求賠償相應的損失

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 916人看過

目前,在五種情況下,購房者可以退房,收回房價并索賠相應損失。第一,延遲交貨。延遲交付是指開發商和買方在合同約定的交付日期后,卻無法得到開發商的通知。一般同意延遲交房的退房期限是30天到90天。二是開發商缺乏有效證件和批準文件,導致合同無效。按照規定,開發商建房、賣房必須有完整的證件。如果開發商證件不齊全,屬于非法經營,與購房者簽訂的合同無效。第三,開發商未經買方同意擅自改變設計。在買受人與開發商簽訂的合同中,一般約定開發商變更設計前必須征得買受人同意。否則,開發商構成違約,購房者有權退房。第四,無法獲得貸款。簽訂合同時,除一次性付款或分期付款外,有商業貸款或公積金貸款協議。如果是公積金貸款,開發商需要出具相關資料,提交公積金征收部門審核。如果開發商提供的信息顯示不具備公積金貸款條件,購房者無法獲得公積金貸款,可以要求退房。第五,我們拿不到產權證。因開發商原因,買受人無法在合同約定的期限內辦理產權證。如果同意這個條件,買方可以要求退房。你知道嗎

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張宸,女,畢業于甘肅政法學院,執業以來一直秉承律師行業專業務實、認真負責的精神,積極努力為當事人爭取合法權益,全力為當事人提供優質服務。擅長民商領域訴訟、刑事訴訟及非訴訟業務,包括合同法、公司法、婚姻法、繼承法、勞動法等領域。

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