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寧波
簽訂中介協議后，賣家不賣怎么辦
根據法律規定，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供媒介服務，委托人支付報酬的合同。當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。4月26日，方先生與朱先生通過中介公司簽訂了《房地產銷售中介協議》，約定方先生購買朱先生擁有的水城路一套房屋，價格270萬元，定金10萬元；
<2。雙方同意按此條件在20天內與對方簽訂正式的銷售合同，并愿意承擔違約金。雙方還約定，如有特殊情況，可于10日后簽訂正式合同。協議簽訂后，方先生向朱先生支付了10萬元定金。&4月29日和5月29日，中介公司安排雙方簽訂合同，朱先生委托他人來到現場，明確表示拒絕簽訂合同。6月13日，雙方再次見面，朱先生當面拒絕簽訂合同。方先生向長寧區法院提起訴訟。朱先生在法庭上辯稱，他和方先生沒有改變簽訂正式合同的時間，中介公司也沒有安排雙方在約定的期限內簽訂合同。5月29日，他將朋友委托給代理公司，并明確表示因超出約定期限而拒絕簽訂合同。6月13日，方先生想按原價買房，而朱先生則表示，由于合同期已過，房價上漲，雙方應該重新協商，但協商失敗。因此，與易方先生的說法不同，他不同意退還定金。6方先生向法院提供了中介公司出具的情況說明，稱遲遲不簽合同是由于朱先生住院所致。之后，朱先生明確表示不同意賣房，拒絕雙倍返還定金。法院查明，3月6日至4月30日，朱先生因膽結石住院治療。
法院經審理認為，根據本案認定的事實和雙方提交的證據，方先生一直積極要求履行，朱先生則沒有。結合雙方簽訂《中介協議》后本市房地產市場的總體市場情況，方先生聲稱，延遲簽約日期、未能簽約是朱先生造成的事實可以認定，方先生沒有過錯。根據押金的處罰，方先生要求雙倍返還押金共計20萬元的主張應予支持。三方簽訂中介合同后，被告單方面要求變更約定的合同條件。在未與原告達成協議的情況下，被告仍應按原合同條件與原告簽訂房屋買賣合同。現被告未按雙方約定的時間與原告簽訂房屋買賣合同，已構成違約，應承擔雙倍返還定金的責任。因此，原告要求被告雙倍返還定金，既有事實依據，也有法律規定。考慮到被告雙倍返還定金給原告，已對原告的經濟損失作出相應賠償，原告對被告賠償因房屋上漲造成的價差損失的具體索賠金額未作明確說明，法院駁回了原告的訴訟請求。你知道嗎
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