1、 崇明縣農村住房審批開始時間第一條（目的和依據）為加強對該縣農村村民住房建設的管理，引導農村村民住房建設合理利用土地資源，推進新農村建設。根據《上海市農村村民住房建設管理辦法》及有關法律法規，結合本縣實際，制定本條例。

第二條（適用范圍）

本規定適用于新建、改建、，在縣行政區域內農民集體所有的土地上，擴建、改建農村村民住房（以下簡稱村民建房）及其管理。第三條（有關用語的含義）本規定下列用語的含義是：（一）農村村民，是指在本縣有固定住所的農村集體經濟組織的成員。（2）個體建房是指村民個體建房的活動。（3） 集體住房建設是指村民委員會組織的建設新農村村民住房的活動。

第四條（管理部門）

縣住房和土地局負責本縣管轄范圍內村民住房的土地利用管理和配套設施建設管理工作，鎮（鄉）住房和土地管理分局作為其派出機構，執行有關規定管理工作。

縣規劃局負責全縣管轄范圍內村民住房建設的規劃和管理。

縣建委負責全縣管轄范圍內村民住房建設活動的監督管理。鎮（鄉）人民政府負責轄區內村民住房建設的管理工作。鎮（鄉）人民政府受縣規劃行政管理局委托，審核核發單體建筑工程規劃許可證，進行單體建筑的開工驗收；受縣建設行政主管部門委托，負責對單體建筑安全質量進行現場指導檢查。

第五條（規劃原則）

農村村民住房建設應當按照崇明三島總體規劃、崇明三島“19208”城鄉體系規劃和農村居民點控制性規劃安排。鎮（鄉）人民政府要堅持“拆小擴小、逐步集中”的方針，合理確定規劃居住區的布局和范圍，編制轄區內農村居住區控制性規劃，報縣人民政府批準。

第六條（土地利用計劃）

根據市房地產資源局、市發改委發布的年度土地利用計劃指標，縣房地產局確定村民建房的年度土地利用計劃，發給鎮（鄉）人民政府。

鎮（鄉）人民政府應當按照縣住房和土地局下達的村民住房年度用地計劃執行。

第七條（建設原則）

農村村民應當按照水土保持、防洪、風景名勝區、文物保護等法律法規的規定，按照規劃順序建房，不得妨礙交通，市政管理和環境衛生，不得妨礙高壓走廊、河流藍線、道路紅線、綠線、郵電、市政公用設施和相鄰建筑物的通風、采光和正常使用。堅持安全、經濟、適用、美觀的原則，注重建筑質量，落實設施節能、節地要求，體現農村特色。

第八條（公共服務體系）

農村村民住房建設管理實行公共服務體系，鎮（鄉）人民政府應當公布村民住房建設條件、申請審批程序、審批期限等有關規定，審批權限、規劃情況、土地利用年度計劃等

農村村民建、改、擴建、改建房屋，必須實行“三公一評”（即建設用地指標、建設用地標準和對象、建設用地位置、公眾評價），“雙固定樁”（即房屋基底使用范圍和房屋建筑面積），不得擅自移動或拔出樁。

縣規劃局要加強對鎮（鄉）人民政府規劃審核發證工作的監督，定期對住房建設審批項目進行檢查?？h建委、鎮（鄉）人民政府要加強宣傳，向農村村民普及建筑技術和質量安全知識，組織實施向農村村民推薦建筑總圖工作。今后，農村土地的申請要經過審批。為規范和提高土地利用效率，農村土地審批將從嚴，避免居民點用地亂用現象。村*花認為，今后將有一個集中居住區來取代分散的宅基地。自建房屋或裝修有審批手續。

現在農村的房子和裝修不能隨便建。他們需要得到批準。他們有許可證、房屋所有權證和土地使用證。他們應該按規定申請，然后開始施工。

3。規定了“一戶一宅”和多宅基地“一戶一宅”的原則。對于許多要收回的宅基地或地區，如果是特殊情況，則不需要收回，并支付一定的使用費。規定農村宅基地不得拆除的，應當拆除，不同的土地用途不同。不得在耕地、林地等不允許的地方建房，否則建房后將被拆除。

5。如果宅基地面積超標或者是建筑，就需要專業的施工隊伍

如果農民自己蓋房子，比如有安全系數的建筑或者其他建筑，就需要找專業的施工隊伍，這也是為了保護農民的安全。綜上所述，農民自建房屋必須遵循國家政策，不能隨意建房避險。否則，很難通過房屋審批。為了減少麻煩，按規定建房是正確的方法。以上是本文的全部內容。如果您有任何疑問，歡迎您到律霸進行在線法律咨詢。你知道嗎