獨特的屋頂漏水誰負責?這取決于業主自己或開發商。
屋面漏水是否在工程質量保證范圍內。根據《中國建筑法》第62條,建筑工程的保修范圍應包括:(1)基礎工程和主體結構工程。建筑基礎工程和主體結構工程的質量問題直接關系到建筑物的安全。一旦發現建筑基礎工程和主要結構工程的質量問題,就很難通過維修方法來解決?;A工程或主要結構工程的質量問題可以通過加固和其他技術措施修復,以保證建筑物的安全,施工企業應負責維修;如果因維修失敗而不能使用,有關責任人應當依法承擔賠償責任。(2)屋面防水工程。屋頂、墻面漏水的,由施工企業負責維修;根據《建設工程質量管理規定》和《房屋建筑工程質量維修辦法》,本項還包括衛生間,有防水要求的房間和外墻。(3)其他土建工程。指除屋面防水工程外的其他土建工程,包括地面及地面工程、門窗工程等。建筑物在正常使用過程中,是否存在電器、電線漏電、照明燈脫落、給排水管道漏水、堵塞等屬于電氣管道、給排水管道安裝工程質量問題的,施工企業應當承擔保修責任。(5) 冷暖系統工程。包括安裝供暖設備、中央空調設備等,建筑施工企業也應承擔其質量保修責任。(6) 其他應當保證的事項。國務院規定和合同約定的工程,由建筑施工企業負責保修。房屋滲漏賠償示范協議,自愿、公平:1、我方愿一次性賠償乙方木地磚的全部損失,折合人民幣元。(其中以后傾斜時用2厘米的木地磚代替。第二,對于墻面漏水造成的水印問題,雙方達成協議,由甲方負責處理,并向乙方付款,找人重新粉刷,總費用為人民幣元。(甲方愿意賠償乙方因粉刷墻面給乙方帶來的不便造成的延誤¥元,包含在粉刷費用中)。第三,雙方簽訂本協議后,甲方應按本協議第(1)項和第(2)項的規定向乙方一次性支付賠償費用,賠償費用總額為人民幣元。(大寫)\元整。4上述費用支付給乙方后,乙方應自行安排處置,處置方式及后果不再與甲方相同,無所謂。五、甲方履行賠償義務后,乙方應承諾不以任何形式或理由向甲方報告任何其他損害賠償請求。6甲方在履行賠償義務后,處理結束。甲乙雙方不再有任何權利和義務。今后,本次賠償的結果也將由乙方自費影響,甲方對此不再承擔任何責任。
7。本協議是雙方平等自愿協商的結果,是雙方意愿的真實表達,公平合理。8雙方已閱讀并理解本協議的內容。雙方理解違反本協議的后果。雙方對本協議的結果完全滿意。9、 本協議為一次性終止協議。本協議一式兩份,雙方各執一份。本合同經雙方簽字、蓋章后生效。各方應以此為基礎,全面、切實履行本協議,不得以任何理由相互糾纏。甲方(簽字)年月日乙方(簽字)年月日見證人(簽字)年月日在符合法律規定的前提下,根據具體情況進行調整。)
屋頂漏水后,最好有律師幫你爭取權益。有必要在法庭上找個律師律師網. 你知道嗎
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