在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何按揭買房
按揭買房怎么辦。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十七條第一款規定：“抵押期間，抵押人未通知抵押權人或者受讓人轉讓抵押物的，抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人可以代債務人清償全部債務，抵押權消滅。受讓人清償債務后，可以向抵押人要求賠償。你可以要求退房，要求賣家賠償損失。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第九條規定：“出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，致使合同無效的，合同解除或者解除時，買受人可以要求返還已支付的價款和利息，并賠償損失，并可以要求出賣人承擔一倍以上已付購房款的賠償責任：（一）故意隱瞞未取得商品房預售許可證或者提供虛假商品房預售許可證的；（二）故意隱瞞未取得商品房預售許可證的事實的所售房屋已抵押的；（三）故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或者該房屋已用于拆遷補償安置的。”如上所述，如果出賣人隱瞞房屋已向你抵押的法律事實，按照上述規定，出賣人不僅可以要求房屋出賣人返還你已支付的購房款和利息，賠償由此給你造成的損失，但也要求賣方承擔不超過其已支付貨款兩倍的賠償責任。有抵押權的房屋買賣合同有效嗎？
房子有抵押，但不能拿到房產證。在這種情況下，房屋買賣合同有效嗎？如何確定合同的有效性？
1。在房屋抵押期間，出賣人（抵押人）未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的，房屋買賣合同不受影響，即房屋買賣合同有效。出賣人在合同約定的履行期限屆滿時未履行抵押權消滅義務，致使買受人無法辦理房屋所有權轉移登記的，買受人要求解除合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任合同，應予以支持。三。買受人要求繼續履行合同，辦理房屋所有權過戶登記，經法院解釋后仍堅持不變更的，其請求不予支持，但買受人同意并可以代為清償債務，解除抵押的除外。
房屋抵押買賣合同有效，但一般不能辦理房產證。即使你上法庭，法庭也不會支持。除了還清債務，如果買家想終止合同，以上就是你問題的答案。你可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
辦理治安案件應當堅持什么原則
2021-02-12我國現行行政訴訟原告資格制度是怎樣的
2020-12-29交通事故占據七成的主責任方如何賠償
2021-02-08未盡贍養義務能否受贈與
2021-03-11遺產繼承辦理程序是怎樣的
2020-12-24贍養協議公證細則
2021-01-18沒收手機算犯罪嗎
2021-01-04交通事故死亡賠償金如何分配
2020-11-162020離休人員喪葬費標準是怎樣的
2020-12-22房產證抵押貸款夫妻一方簽字能貸出來嗎
2021-01-20拆入資金用于什么方面
2021-02-08云南省農村建房超面積如何處罰
2021-03-17舊城改造房屋拆遷補償標準
2021-01-14用人單位如何采取措施用法律手段裁員
2021-02-13試用期的時間是多久
2021-03-03違法分包轉包造成勞務者受傷的法律責任
2020-12-03無故解雇員工如何補償
2021-02-28勞動爭議調解和仲裁分別應在多長時間內解決
2020-11-22指定人壽保險受益人需要注意哪幾點
2021-01-15保險公司對被保險人及承運人的權利義務有哪些
2020-12-10