按揭購房手續有

，無論是一次性付款還是貸款購房，都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結婚證（或未婚證明）。其次，如果是貸款買房，還需要收入證明。（本證書是一張紙。去找你需要貸款的銀行的客戶經理解釋一下情況。他會把這張紙給你的。填好后，讓公司蓋章。）。

3。文件準備好后，直接去找銷售小姐，她會告訴你以后的所有手續。你不用擔心。第四，每月還貸金額不能超過收入證明上發放的工資收入的50%。比如，如果借10萬元，5年還清，每月貸款1700元左右，收入證明出具的月收入不能低于3500元。中國大陸部分按揭條款主要有以下幾個方面的特點：

1、設立按揭時，不一定要有特定的產權，特別是所有權的轉移。李德只能將權利證書交給貸款人保管。”權利證書的轉讓只意味著“權利的轉讓”，但證書的轉讓并不意味著所有權的轉讓。比如，房產證只是作為一種證明，房產證的簡單過戶并不一定具有房屋產權過戶的法律效力。根據現行法律規定，只有經過登記公示，轉讓方具有法律效力，受讓方才能取得所有權。銀行要求將產權證交銀行保管，并不是在借款人還清債務后，將保障房所有權轉讓給自己，并將所有權返還抵押人。銀行的唯一目的是防止一房多賣現象，防止抵押人違反合同處分抵押房屋，確保被擔保債權的有效實現。在上述領域，抵押權的實現不需要標的物的所有權。實踐中，如果抵押人不履行義務，即到期未還本付息，通常的做法是出賣人回購抵押物，并用回購款清償抵押人的未償本息。如果第三方愿意接受比原價高70%的按揭，則應由第三方購買。如果上述行為不能保證銀行債權的實現，銀行還可以要求借款人限期改正違約行為，暫停借款人提取貸款，收回部分或全部貸款，按規定加收罰息，從貸款中扣除款項借款人的賬戶，并償還貸款本息；按照合同約定，提前處置擔保人，清償貸款本息，并按照合同約定提前追究擔保人的連帶責任，收回貸款本息依照法律。但是，在英美法上的抵押中，當債務人不履行債務時，債權人可以決定取得標的物的所有權。在我國大陸按揭法律關系中，按揭人有分期償還債務的義務，但這不是英美法上的贖回權。由于我國抵押權人對抵押物沒有所有權，抵押人的行為只是履行債務，而不是贖回抵押房屋的所有權。同時，抵押人不承擔約定的義務，抵押權人不能取得房屋所有權，而是以類似于實現抵押權的方式保證債權的最終實現。就抵押權的范圍而言，由于城市土地屬于國家所有，中國大陸的抵押物僅限于城市房屋，不包括土地所有權。英美法上的抵押權范圍更廣，不僅包括房屋，還包括土地權利。根據大陸抵押貸款的特點，我們可以看到，中國大陸對對外抵押貸款制度進行了重大改革，改變了抵押權的基本特征，即轉讓標的物的權利必須轉讓為物權形式，這與英美法上的抵押法完全不同。以上就是你問題的答案。按揭買房很好。最大的好處是生活壓力不會像全額付款那么大。當你生病沒錢買藥的時候，這是沒有意義的。你也應該根據自己的實際情況買房。沒錢不要買。你不能像農民那樣生活。你可以向律師咨詢。你知道嗎