如何審查開發商的開發資質（一）一級資質：

1。注冊資本不少于5000萬元；

2。從事房地產開發經營5年以上；

3。近3年完成房屋建筑面積30萬平方米以上，或完成同等數額的房地產開發投資；4。建筑工程質量連續5年合格率100%；

5。上年房屋建筑面積15萬平方米以上，相當于完成房地產開發投資的；

6。擁有建筑、結構、金融、房地產及相關經濟等專業技術職稱的職業經理人不少于40人，其中具有中級專業技術職稱的經理人不少于20人，具有資格證書的專職會計師不少于4人；

7。工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應的中級以上職稱；

8。有完善的質量保證體系，商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9。未發生重大工程質量事故。（2） 二級資質：

1。注冊資本不少于2000萬元；

2。從事房地產開發經營3年以上；

3。近3年完成房屋建筑面積15萬平方米以上，或完成相當數額的房地產開發投資；4。建筑工程質量連續3年合格率100%；上年房屋建筑面積10萬平方米以上，相當于房地產開發投資。

6。建筑、結構、金融、房地產及相關經濟領域具有專業技術職稱的職業經理人不少于20人，其中具有中級專業技術職稱的經理人不少于10人，具有執業資格證書的專職會計師不少于3人；

7。工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應的中級以上職稱；

8。有完善的質量保證體系，商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9。未發生重大工程質量事故。

（3）3級資格：

1。注冊資本不少于800萬元；

2。從事房地產開發經營2年以上；

3。完成建筑面積5萬平方米以上，或完成同等數額的房地產開發投資；

4。建筑工程質量連續兩年合格率100%，具有建筑、結構、金融、房地產及相關經濟專業技術職稱的專業管理人員不少于10人，其中具有中級專業技術職稱的經理人員不少于5人，具有執業資格證書的專職會計師不少于2人；

6人。工程技術、財務等業務負責人具有相應的中級以上職稱，統計等業務負責人具有相應的初級以上職稱；

7。有完善的質量保證體系，商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8。未發生重大工程質量事故。（4） 四級資質：

1。注冊資本不少于100萬元；

2。從事房地產開發經營一年以上；

3。建設工程竣工合格率100%；

4。具有建筑、結構、金融、房地產及相關經濟領域專業技術職稱的職業經理人不少于5名，具有資格證書的專職會計師不少于2名；

5。工程技術負責人具有相應的專業中級以上職稱，財務負責人具有相應的專業初級以上職稱，并配備有專業的統計人員；

6。商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7。未發生重大工程質量事故。首先，要成為房地產開發商，必須具備以下基本條件：一是公司名稱和組織機構的法人登記；二是有固定的辦公樓，滿足房地產開發經營的需要；三是注冊資本在1萬元以上（五）法律、法規規定的其他條件。

這些都是經過認證的，您可以向開發人員索取。二是開發商要獲得房地產開發企業資質證書，發證部門是建設行政主管部門或房地產行政主管部門，是企業進入房地產開發市場的通行證。

第三，為了對開發商實行動態管理，主管部門將使用一份名為《房地產開發項目手冊》的文件。本文件還從另一個方面反映了開發商的資質。

最后，眾所周知，房地產項目開發過程是取得各種證件的過程，如《房地產開發項目建設條件意見書》、《房地產開發項目手冊》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等《工程開工許可證》等。

開發商分為四級，從高到低依次為一級資質、二級資質、三級資質和四級資質。這些資格有不同的標準。如一級資質標準為注冊資本不低于5000萬元，工作時間不低于5年。以上是對你問題的回答。你可以咨詢律師律師網. 你知道嗎