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寧波
共同買家有還款義務(wù)
共同買受人是否有還款義務(wù)
其姓名寫在購(gòu)房合同上，貸款必須有她的姓名，因?yàn)樗莻鶛?quán)人，必須是債務(wù)人。換言之，買家不可能寫下某人和貸款給其他人的情況。買方必須是貸款人。
如果銀行給你發(fā)催款信或短信，仍然拒絕付款，銀行將根據(jù)貸款合同向房地產(chǎn)所在地法院起訴，要求你歸還貸款。如果您仍然拒絕歸還貸款，銀行將向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拍賣該房地產(chǎn)。從法律角度看，不動(dòng)產(chǎn)共有人不同于共同還款人。房地產(chǎn)共有人是指與買受人共同擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的人，具有處分權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。房地產(chǎn)共有人有產(chǎn)權(quán)證，一般產(chǎn)權(quán)證上會(huì)注明共有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)份額。
共同付款人是銀行的。銀行要求借款人在辦理按揭貸款時(shí)要與購(gòu)房者保持一致，但實(shí)際上，當(dāng)購(gòu)房者眾多時(shí)，很難在同一份貸款合同中列出多個(gè)借款人。銀行往往要求還款能力最強(qiáng)的購(gòu)房者之一承擔(dān)貸款，其他房產(chǎn)共有人（共有人）出具所購(gòu)房屋抵押承諾書(shū)，即將貸款分給借款人、主要支付人和共同支付人。共同付款人幫助主借款人還貸后，對(duì)主借款人享有債權(quán)，但對(duì)房屋沒(méi)有相應(yīng)的權(quán)利，共同付款人沒(méi)有房產(chǎn)證。一起買房意味著房子的產(chǎn)權(quán)不是個(gè)人獨(dú)有的，而是共有的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主可以選擇共同所有權(quán)的形式。
共有權(quán)的主要類型有夫妻共有權(quán)、家庭共有權(quán)等，如果選擇共有權(quán)，雙方享有相同的權(quán)益；如果共有權(quán)是以股份形式分享的，則需要提前分割并在房產(chǎn)證上注明，如因共同財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的共有權(quán)合伙、共同投資購(gòu)房等
以上就是對(duì)你問(wèn)題的回答，普通的購(gòu)房還款是以購(gòu)房合同為基礎(chǔ)的，如果合同上寫的是兩個(gè)人的名字，那么是一起還貸，但只有一個(gè)人的名字就是一個(gè)人的還款，建議簽訂購(gòu)房合同時(shí)要想清楚。你可以咨詢律師。你知道嗎
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