共同買受人是否有還款義務
其姓名寫在購房合同上,貸款必須有她的姓名,因為她是債權人,必須是債務人。換言之,買家不可能寫下某人和貸款給其他人的情況。買方必須是貸款人。
如果銀行給你發催款信或短信,仍然拒絕付款,銀行將根據貸款合同向房地產所在地法院起訴,要求你歸還貸款。如果您仍然拒絕歸還貸款,銀行將向法院申請強制拍賣該房地產。從法律角度看,不動產共有人不同于共同還款人。房地產共有人是指與買受人共同擁有該房屋產權的人,具有處分權、使用權、收益權等。房地產共有人有產權證,一般產權證上會注明共有人對房屋的產權份額。
共同付款人是銀行的。銀行要求借款人在辦理按揭貸款時要與購房者保持一致,但實際上,當購房者眾多時,很難在同一份貸款合同中列出多個借款人。銀行往往要求還款能力最強的購房者之一承擔貸款,其他房產共有人(共有人)出具所購房屋抵押承諾書,即將貸款分給借款人、主要支付人和共同支付人。共同付款人幫助主借款人還貸后,對主借款人享有債權,但對房屋沒有相應的權利,共同付款人沒有房產證。一起買房意味著房子的產權不是個人獨有的,而是共有的。根據相關法律法規,業主可以選擇共同所有權的形式。
共有權的主要類型有夫妻共有權、家庭共有權等,如果選擇共有權,雙方享有相同的權益;如果共有權是以股份形式分享的,則需要提前分割并在房產證上注明,如因共同財產而產生的共有權合伙、共同投資購房等
以上就是對你問題的回答,普通的購房還款是以購房合同為基礎的,如果合同上寫的是兩個人的名字,那么是一起還貸,但只有一個人的名字就是一個人的還款,建議簽訂購房合同時要想清楚。你可以咨詢律師。你知道嗎
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