在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商交房時必須滿足哪些條件
開發商交房時應該具備哪些條件？交付是指開發商將房屋交付給業主使用，但交付并不意味著建成的房屋可以交付。交貨需要滿足一系列條件，主要有以下幾點：
<1。通過房管部門驗收，包括：取得商品房規劃驗收和商品房竣工驗收，所在建筑物的房屋所有權證取得《竣工驗收備案表》和《住宅工程質量分戶驗收表》。
2。有資質的第三方檢測機構對房屋進行檢測，出具商品房面積實測技術報告。開發商應出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
4。房屋的給排水、用電、用氣、寬帶、通訊等應符合使用條件（供電必須正規，不得臨時）
5。小區道路綠化必須完成，停車場必須滿足使用條件。
6。房間交付時需做水壓試驗，衛生間需做閉水試驗。房屋交付是開發商交付給業主的義務。他可以委托物業交給業主，但事實上，物業應該提供委托書。否則，開發商應履行交付義務。而且，委托糾紛本身與業主無關。開發商是商品房買賣合同的相對人。
房間交付流程
1。請攜帶相關文件和資料，按照“入住通知單”中安排的時間辦理取房手續。
2。專人陪同檢查《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程竣工驗收記錄表》（即兩冊一表）原件。
3。專門的接待人員會陪您一起驗房，填寫房屋驗收單。
4。如果發現問題，開發商應糾正業主的合理要求，直至業主滿意為止。在此期間發生的任何費用應由開發商承擔。此外，如果延遲交付，開發商應承擔所有違約責任。
5。簽訂《商品房實測面積結算補充協議》。
6。開發商將門鑰匙交給業主。
7。上述手續辦理完畢后，出具《辦理乘機手續通知書》。持此表格到物業公司登記。以上就是你問題的答案。開發商交房時，無論是消防還是房屋質量，還是房屋本身質量，都需要經過驗收。一般來說，驗收不合格的不能通過。如果購房者買了這樣的房子，估計很快就會出現問題。你可以向律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
楊余娜律師（聯系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業資格證。曾在寧波市**區人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現為浙江共業律師事務所專職律師。業務專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權債務、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償等多方面的案件）、企業法律顧問。楊余娜律師受過專業性法學專業教育，對所承辦的案件一絲不茍，認真負責。對于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經驗和資源，根據不同案件情形針對性提出有利辯護或策略。對于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經驗，根據不同案件事實和證據尋找突破點，最大程度維護當事人的合法權益。楊余娜律師業余研究風水，發現通常來找律師的當事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補喜用神等方式增加運勢！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上海住房公積金提取前提有哪些
2021-03-01為躲電子眼噴涂車牌違法嗎
2020-12-29公司延長工作時間月超過36小時如何補償
2021-01-10可能導致專利新穎性喪失的情形有哪些
2021-01-31離職后個人檔案要如何處理
2020-11-12軍人提出離婚的管轄范圍是怎樣規定的
2021-01-05代位繼承和轉繼承的差別有哪些
2021-01-02女職工哺乳期保護
2021-01-08勞動鑒定的一般程序
2021-02-24收取違約金的勞動爭議糾紛如何處理
2021-01-31人壽保險理賠的過程
2020-11-15建筑工程質量保險合同中權利轉讓的問題有哪些
2021-03-22保險合同確認書后幾日填回執
2021-01-05肇事車逃逸車被剮蹭保險賠付嗎
2021-03-18財產保險與人身保險保險標的不同
2021-02-05提供發票原件才會理賠嗎
2021-02-19劃撥土地可以公證嗎
2021-01-24不服征地拆遷補償方案,可申請行政復議嗎
2021-01-13拆遷律師對提高補償有什么幫助
2020-11-09拆遷被安置人怎么分割補償款
2021-02-28