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寧波
國家對房屋超面積的規定是什么
從目前農村的情況來看，雖然規定宅基地不得超過一定面積，但實際情況是，農村沒有超過面積的房子很少。因此，一般來說，該地塊不是特別嚴重，不會被拆除。但關鍵問題是影響正確的確認。首先，這個問題可以分為兩個時期，一個是1892年，另一個是1987年；根據我國《土地管理法》的有關規定，1982年以前建成的住宅區從此不再擴建，無論是否超過規定的使用面積，都可以確認權利；即中間是重建還是覆蓋，只要建筑面積不變，即使超過規定面積，也可以確認權利。
但是，1987年以后建造的房屋，宅基地面積超過規定面積的，在辦理相關手續后，超出標準面積的部分只能在房屋所有權證上注明，只有不超過規定面積的部分才能確認。農村宅基地超過規定面積如何處理。實行村民自治，由村集體成員決定；
2。農村宅基地超過規定面積的部分，應當采取有償方式繼續使用；
3。宅地聯動；即農村宅基地超過規定面積的，將減少承包地，保持平衡。結合農村人口比例和土地面積，合理確定宅基地使用面積標準，做到與農民需求相一致；
如何處理農村宅基地被過度占用，既有歷史原因，也有現實原因，既有主觀原因，也有客觀原因，既有村民過錯以及管理部門的職責。對不符合土地利用總體規劃和村鎮規劃，或者超過省（自治區、直轄市）規定標準的宅基地超占部分，在土地登記簿和土地權證備案欄中注明超占面積，然后分戶建房，或拆除重建現有房屋，或政府在重建過程中依法實施村鎮規劃，村民將多余面積出租后，將再次進行確權登記。
如果房屋面積超過一定面積，將對確權產生影響。如果宅基地面積超過規定面積，需要村民商量決定。一般來說，超出部分將繼續以支付方式使用，超出相應土地的宅基地面積也將減少。以上就是相關答案。如果您有其他法律問題，想咨詢律師，可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
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