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國家對房屋超面積的規定是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1431人看過

從目前農村的情況來看,雖然規定宅基地不得超過一定面積,但實際情況是,農村沒有超過面積的房子很少。因此,一般來說,該地塊不是特別嚴重,不會被拆除。但關鍵問題是影響正確的確認。首先,這個問題可以分為兩個時期,一個是1892年,另一個是1987年;根據我國《土地管理法》的有關規定,1982年以前建成的住宅區從此不再擴建,無論是否超過規定的使用面積,都可以確認權利;即中間是重建還是覆蓋,只要建筑面積不變,即使超過規定面積,也可以確認權利。

但是,1987年以后建造的房屋,宅基地面積超過規定面積的,在辦理相關手續后,超出標準面積的部分只能在房屋所有權證上注明,只有不超過規定面積的部分才能確認。農村宅基地超過規定面積如何處理。實行村民自治,由村集體成員決定;

2。農村宅基地超過規定面積的部分,應當采取有償方式繼續使用;

3。宅地聯動;即農村宅基地超過規定面積的,將減少承包地,保持平衡。結合農村人口比例和土地面積,合理確定宅基地使用面積標準,做到與農民需求相一致;

如何處理農村宅基地被過度占用,既有歷史原因,也有現實原因,既有主觀原因,也有客觀原因,既有村民過錯以及管理部門的職責。對不符合土地利用總體規劃和村鎮規劃,或者超過省(自治區、直轄市)規定標準的宅基地超占部分,在土地登記簿和土地權證備案欄中注明超占面積,然后分戶建房,或拆除重建現有房屋,或政府在重建過程中依法實施村鎮規劃,村民將多余面積出租后,將再次進行確權登記。

如果房屋面積超過一定面積,將對確權產生影響。如果宅基地面積超過規定面積,需要村民商量決定。一般來說,超出部分將繼續以支付方式使用,超出相應土地的宅基地面積也將減少。以上就是相關答案。如果您有其他法律問題,想咨詢律師,可以咨詢律師律師網. 你知道嗎

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張輝律師,大學本科學歷,法學學士學位,全國律師協會會員,考取法律職業資格與企業法律執業資格,濟寧市總工會法律講師團講師,濟寧市刑事案件全覆蓋律師團成員,曾任職與某央企控股的大型企業集團擔任中高管職務,曾經擔任某區人民法院人民陪審員,擔任專職執業律師以來,代理過大量的民事與刑事案件,以“誠信、務實、專業、敬業”的執業態度贏得當事人多次好評。

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