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寧波
購房者領取房屋的手續是什么
1、 購房人領取房屋的手續是什么；（2）對房屋進行現場驗收時，開發商應出示“三書一表”原件，即住宅質量保證書、住宅使用說明書、施工質量證明和竣工驗收記錄表；（3） 買受人收到房屋鑰匙后，由開發商指定的接待員帶領，按照雙方約定的交付標準對所購房屋狀況進行檢查；
（4）驗收完成后，買方根據實際驗收情況填寫“分戶驗收交接表”。如買方對驗收不滿意，可提出意見并填寫《建筑驗收記錄表》，作為雙方協商的書面依據；（5）如買方對建筑基本滿意，在支付余款及配套設施費后領取鑰匙，并在入戶檢查交接單上簽字。（1） 購房者在交納物業管理費時，應詳細了解物業管理公司提供的各項服務的標準，物業管理費的收取周期一般在半年以內。目前，貴陽市的做法是在交房時向物業公司收取維修基金，存入房管部門監管的維修基金專戶。維修基金繳存比例住宅為2%，非住宅為1%。
（3）新房涉及的部分單元程控門和門到門防盜門由開發商贈送給購房者，部分則需要購房者承擔相關費用。至于具體的收費標準，購房者在購房時可以按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》附件中的相關規定執行。
（4）水表、電表、煤氣“三通”屬于物業公司的收費項目。具體收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有規定。如果車主對收費金額有異議，可以詳細咨詢相關部門，確定準確的收費金額。（5） 對于裝修垃圾清運費的收取，由于業主繳納的物業管理費僅涵蓋部分生活垃圾，物業公司可對裝修產生的建筑垃圾收取相應的清運費。但目前，貴陽市建筑垃圾收運費的征收尚無統一標準。有的按戶征收，有的按實際面積乘以相應基數征收。（6） 裝修完成后，在約定的時間內，房屋結構未受損壞，未因裝修影響他人正常生活條件的，可全額退還裝修押金。如果購房者短期內沒有裝修計劃，可以與物業管理公司協商推遲裝修押金的支付時間。
以上是關于“購房者購房手續”和“購房者購房時應注意哪些事項”的相關法律知識。購房人在收到房屋時，必須在驗收后的《入戶檢查交接單》上簽字，以免自己利益受損；同時，希望您在收到房屋時能理解注意事項。如果你還有法律知識要了解，可以到律霸網上咨詢。你知道嗎
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