第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

二手房買賣合同違約金如何提供

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 189人看過

如何在二手房買賣合同中約定違約金。由于合同內容的不同,違約的性質和程度、違約金的方式和數額也不同。一是相關規定明確規定了違約金的比例,即違約金的數額可以直接按比例計算。合同遲延履行的,確定法定違約金的計算標準;二是相關法律法規只規定了一定比例的違約金。這就需要人民法院或者合同仲裁機構確定一定的比例,才能計算出違約金的數額。一般來說,不履行或不完全履行合同,都有一定比例的法定違約金。第二,法律對約定違約金的比例沒有明確規定,實踐中存在不一致。許多人認為約定的違約金數額不應超過法定的違約金,這是無效的,但在實踐中,約定的違約金過高的問題時有發生。從法律上講,《民法通則》第一百二十二條第二款規定,當事人可以在合同中約定,一方違反合同的,應當向對方支付一定數額的違約金。該條不限制約定違約金的數額,允許當事人用約定違約金彌補法定違約金過低的缺陷。也就是說,這取決于是否存在明顯的不公平、脅迫或欺詐。合同法對無效經濟合同有規定的,違約金視為無效。在二手房買賣合同中,違約金一般為總房價的20%。但違約金的具體數額可由雙方根據自己的意愿確定。

2。在二手房買賣合同中,通常約定一種“滯納金”,主要是在合同義務遲延時追究違約責任。但只有當一方嚴重違約,導致合同終止時,才會承擔這部分違約金。繼續履行的,參照“滯納金”追究違約責任。

3。違約金的執行可能不完全符合合同規定。合同法上的違約責任是一種賠償,只是為了彌補損失,而不是懲罰性的違約金。因此,如果合同約定的違約金過高或過低,可以根據實際損失進行調整。違約金一般不高于實際損失的30%;如果違約金低于實際損失,守約方可以要求違約金,也可以要求違約方賠償違約金不足以彌補損失的部分,即根據實際情況增加違約金實際損失。如何在二手房買賣合同中約定違約金?二手房買賣合同中的違約金可以雙方討論后確定,不建議單方面確定違約金的數額。二手房買賣合同中的違約金數額問題很大。如果你不知道該怎么辦,可以咨詢律師事務所的在線律師,得到具體的答案。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
蘇家春

蘇家春

執業證號:

13101202011232790

上海宇鈞律師事務所

簡介:

擅長合同糾紛,勞動糾紛,房產糾紛,婚姻家事及刑事辯護

微信掃一掃

向TA咨詢

蘇家春

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 邹平县| 资溪县| 堆龙德庆县| 新兴县| 江山市| 汽车| 英超| 剑川县| 荣成市| 古丈县| 繁峙县| 祥云县| 寻甸| 凤山县| 抚松县| 平昌县| 闸北区| 陆河县| 玛曲县| 江都市| 始兴县| 古蔺县| 衡水市| 昌邑市| 西畴县| 中阳县| 青岛市| 华阴市| 西城区| 大田县| 虞城县| 洪雅县| 富川| 新绛县| 丹阳市| 霍林郭勒市| 新建县| 龙井市| 吴川市| 衡南县| 安阳县|