在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何辦理存量房交易手續
1、 什么是存量房銷售？
存量房是指已購買或自建并取得房屋所有權證的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建的商品房，存量房一般是指以前沒有居住過的二手房，俗稱“庫存待售”。嚴格地說，存量房是存量資產，存量房市場又稱一級半市場。既有房屋買賣，是指通過房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋再買賣。存量房的買賣程序是買賣雙方簽訂房屋買賣合同。合同生效后30日內，到房屋所在地房地產交易中心辦理過戶登記。二是如何辦理存量房買賣手續？
委托測繪→委托評估→簽訂合同→繳納契稅→申請填表→交驗證→受理登記→權屬復核→交驗證費
3。房屋所有權證和共有權證（轉讓方提供）
4。土地使用證（核對正本，收回副本）
5。買賣雙方及其配偶的婚姻狀況證明、身份證（核對原件并收回復印件）
6。受讓人的完稅證明。房屋所有權證圖（有資質的房地產測繪機構測繪）
（2）買賣雙方一方或多方為單位的，應提交下列證明文件：
1。單位營業執照、法人代碼證（受讓方提供復印件）
<2。上級主管部門或董事會或股東會批準的文件。法定代表人授權委托書復印件及代理人身份證明（摘錄號）4。公司章程（節選相關內容）
交易當事人不得到場，可以到場的應當提交房地產市場備案的委托協議。（三）送檢的證明文件。業主身份證（如本人不在場，需出具委托書）
2。收據登記
以上是小編整理的相關問題的答案。綜上所述，我們可以理解，存量房銷售需要簽訂合同，繳納契稅，提交證明文件，然后驗收，然后審核，最后取得證明。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。律師推薦：深圳律師、邵陽律師、浙江律師、北京律師
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
蘇滕律師，北京大學法學學士，山東省優秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師，全國律師協會會員，國家三級婚姻家庭咨詢師。執業以來一直專注于民商事法律業務的研究和實踐，并積累了豐富的實戰操作經驗；恪守職業道德和執業紀律，善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題，以細致、全面、專業的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔任常年法律顧問。積極參與法律援助，為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業務。蘇律師一直堅持“忠于委托，勤勉盡責”的做人做事原則，以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
軍婚的法律制度規定有哪些
2020-12-04偷圖紙涉侵犯商業秘密的立案標準是什么
2020-12-05起訴共同保證人的訴狀
2021-03-12監察機關留置最長期限
2020-11-30交通事故確定書可否重新確定
2021-03-06婚約會受法律保護嗎
2021-01-11申請先予執行的裁定時間
2020-12-07離婚財產保全怎么解除保
2021-02-13個人婚前財產的證據如何保存
2021-02-19第二順位繼承人能領到撫恤金嗎
2020-12-30房地產開發五證指什么
2021-01-29勞動者拒簽合同怎么辦
2021-01-19嫖娼被抓不能來上班屬于無故曠工嗎
2021-01-11保安合同終止要留存多久
2020-12-28勞動糾紛調解需要幾天
2021-01-29航班取消怎么賠償
2021-03-13保險合同運用最大誠信原則的注意事項有哪些
2021-01-25司機太激動操作失誤,乘車人被本車壓傷,保險公司是否賠償
2021-01-26企業財產險怎么計算賠償金額
2021-01-22如何改變觀念提升網絡保險品牌
2021-01-24