買房之后，開發(fā)商該怎么辦？

在明確產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者應(yīng)盡最大努力與其他業(yè)主一起獲得最大限度的法律支持。首先，如果購買的房產(chǎn)只有“未完工”的可能，我們可以盡量給開發(fā)商一些時(shí)間。如果能在短時(shí)間內(nèi)籌集資金，完成后續(xù)項(xiàng)目，購房者的損失將降到最低。

其次，如果開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，就不允許把房子還給開發(fā)商。因?yàn)橥朔亢螅I家拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或借據(jù)。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系將從商業(yè)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)閭鶆?wù)關(guān)系。如果開發(fā)商因資不抵債最終不得不宣告破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，并依照破產(chǎn)法的規(guī)定，消費(fèi)者比普通債權(quán)人（尤其是通過預(yù)購獲得房屋產(chǎn)權(quán)的消費(fèi)者）更容易從開發(fā)商處獲得補(bǔ)償。此外，如果決定起訴開發(fā)商，業(yè)主必須團(tuán)結(jié)一致。如果其他業(yè)主勝訴并獲得賠償，而一些業(yè)主因?yàn)榈却_發(fā)商竣工而不及時(shí)起訴，最終可能得不到賠償。我做不到。我得去當(dāng)?shù)卣Ｕ荒苤弥焕怼７康禺a(chǎn)糾紛又稱不動(dòng)產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛，是指公民、法人或者其他組織之間以及公民、法人或者其他組織之間基于房屋、土地的權(quán)利義務(wù)發(fā)生的糾紛。具體而言，是指房屋、土地所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指當(dāng)事人在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理過程中發(fā)生的糾紛。其實(shí)，它也是不動(dòng)產(chǎn)（房屋權(quán)益）糾紛和不動(dòng)產(chǎn)（土地權(quán)益）糾紛的總稱。當(dāng)事人可以是公民、法人或者其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)。公民、法人和其他組織包括外國公民、法人和外國房地產(chǎn)關(guān)系中的其他組織，以及香港、澳門和臺(tái)灣的公民、法人和其他組織。爭議可以通過仲裁、行政復(fù)議和訴訟解決。

房地產(chǎn)糾紛仲裁是解決房地產(chǎn)權(quán)益糾紛的一種方式，由雙方自愿，第三方裁決。裁決、調(diào)解書生效后，雙方必須執(zhí)行；一方當(dāng)事人不執(zhí)行的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。房地產(chǎn)行政復(fù)議是指當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)行政主管部門的具體行政行為不服的，依法向有管轄權(quán)的復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議的活動(dòng)，復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)具體行政行為進(jìn)行復(fù)議并作出裁定。對(duì)復(fù)議決定不服的，只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。房地產(chǎn)糾紛民事訴訟是指人民法院為審理和解決房地產(chǎn)糾紛，由當(dāng)事人雙方和其他訴訟參與人共同參與的司法活動(dòng)。

以上是相關(guān)答案。在這種情況下，開發(fā)商不必害怕。他們可以收集相關(guān)證據(jù)，聯(lián)合其他業(yè)主向人民法院提起訴訟。只要人多堅(jiān)持，結(jié)果很快就會(huì)出來。如果您還有其他法律問題需要咨詢律師，可以咨詢律師律師網(wǎng). 律師推薦：邵陽律師、杭州律師、廣東律師、嘉定律師