房屋質量誰承擔維修責任案例介紹：房屋交付后出現質量問題，維修費用由誰承擔。他搬進去后，發現房子的屋頂和墻壁有很多裂縫，后來才知道房子的質量有問題。后來在使用過程中，發現問題比較嚴重，滲水造成多處屋頂漏水和地板發霉、殼體開裂，嚴重影響了他們的生活。原告多次向房地產開發商及相關部門反映，問題無法解決。因其開發商上海房地產開發有限公司被撤銷，被告上海市某區衛生工作者協會作為其債權債務的承擔人，向法院提起訴訟，要求被告上海市某區衛生工作者協會和被告：，上海工業機械工程有限公司作為爭議房屋工程的施工方，共同賠償爭議房屋受損部分承擔修理責任，并共同賠償室內裝修修理費和經濟損失各1萬元人民幣。被告辯稱，房屋已驗收交付10多年，合同約定的保修期已經屆滿。現在原告稱房屋質量有問題，要求修繕已超過訴訟時效。在整個修繕過程中，原告房屋受損部分已修繕完畢，故不同意原告要求賠償室內修繕費用的請求法院判決：自原告2004年4月購買該房屋起，賣方應負責房屋的維修保養，房屋質量出現問題，開發商作為出賣人應當負責房屋質量問題的修復。雖然原告多次向有關部門投訴，但房屋受損問題一直沒有得到解決，房屋受損問題一直持續至今。因此，原告現在提起訴訟，不超過訴訟時效。現雙方確認，在整體維修過程中，施工方已對原告房間受損部分進行了修復。對于原告提出的仍然存在損害的主張，沒有提供相應的證據。因此，其要求被告賠償室內裝修費用缺乏依據，本院不予支持。由于原告未提供經濟損失索賠依據，法院對原告要求被告上海市某區衛生工作者協會賠償經濟損失1萬元的主張不予支持。被告上海工業機械工程有限公司是爭議房屋的施工方。現原告已依據房屋買賣法律關系提起訴訟，故被告上海工業機械工程有限公司與原告之間不存在直接法律關系。原告請求被告上海工業機械工程有限公司與被告上海市區衛生工作者協會共同承擔責任，法院因缺乏依據不予支持就醫請求。誰負責維護房子？

律師說：房屋交付后發現質量問題后如何維權？

購房人發現房屋質量問題后，應首先確定是否屬于保修范圍。在正常使用情況下，房屋建筑工程的最低保修期為：1。地基和主要結構工程是設計文件使用年限中確定的工程合理保證期：屋面防水工程5年，防水屋面、外壁、衛生間2年；采暖冷卻系統2年；電氣系統、給排水管道和空調系統使用年限為4年。設備安裝。房屋質量問題屬于保修范圍的，買受人可以直接向出賣人即開發商索賠維修，出賣人有配合義務。房屋質量問題不屬于保修范圍，在房屋銷售前存在的，原業主屬于責任方，應當承擔維修義務。

房屋存在重大質量問題，影響房屋生活和使用安全的，根據《合同法》第一百四十八條規定，“標的物質量不符合質量要求，致使合同目的不能實現的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同”，買受人可以解除與出賣人簽訂的合同，二手房買賣合同要求出賣人返還購房款并賠償相應的銀行利息損失。

以上是相關答案。當房屋質量出現問題時，誰來維修要視實際情況而定。如果房子還在保修期內，將由開發商維修。如果房子修繕多年，將由大修基金進行修繕。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎