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寧波
虛報房價會帶來什么后果
1、 虛報房價會帶來什么后果？
城市私有房屋銷售前，應當委托當?shù)胤康禺a行政主管部門設立的評估機構進行評估。因為評估機構的評估結果是國家征收私人房屋銷售稅費的依據。而且，雙方可以在評估機構評估的基礎上協(xié)商房屋買賣價格，并依法申報。如果房地產價格低于賣方評估的稅額，則可以避免征稅。未經房地產評估機構評估，房地產交易管理部門不得為其辦理交易合同手續(xù)，房地產產權管理部門不得為其辦理產權轉讓、變更手續(xù)。二是如何確定城市私人住房的價格（1）私人住房的評估必須由當?shù)厝嗣裾康禺a行政主管部門的評估機構承擔。根據《城市私人住房管理條例》第十二條的規(guī)定，雙方應當按照按質論價的原則，參照當?shù)厝嗣裾?guī)定的私人住房評估標準協(xié)商價格，經雙方同意后成交地方房管局根據建設部1992年出臺的《城市房地產市場評估管理暫行辦法》，自1992年10月1日起，對城市規(guī)劃區(qū)內的房地產銷售、租賃、捐贈、拆遷補償?shù)壬婕皣艺魇盏亩愘M進行評估收費和政府對當事人的補償，必須由當?shù)厝嗣裾康禺a行政主管部門的評估機構承擔。違反上述規(guī)定，未經房地產評估機構評估的，房地產交易管理部門不得為其辦理交易合同手續(xù)，房地產產權管理部門不得為其辦理產權過戶、變更手續(xù)。
（2）估價機構應考慮的有關事項如下：
根據上述規(guī)定，私房銷售必須委托當?shù)胤康禺a行政主管部門設立的估價機構。估價機構應當根據房屋的面積、結構、地理位置、環(huán)境條件、用途、城市規(guī)劃現(xiàn)狀和發(fā)展前景、房地產市場、房屋及附屬設施的質量等級等對房屋進行估價。評估機構的評估結果是國家對私房銷售征稅的依據。在評估機構評估的基礎上，雙方可以約定房屋買賣價格并依法申報。對隱瞞或者謊報房屋成交價格低于房地產評估價格，無正當理由的，可以按照房地產評估價格征稅。
根據上述規(guī)定，私房銷售必須委托當?shù)胤康禺a行政主管部門設立的評估機構進行。估價機構應當根據房屋的面積、結構、地理位置、環(huán)境條件、用途、城市規(guī)劃現(xiàn)狀和發(fā)展前景、房地產市場、房屋及附屬設施的質量等級等對房屋進行估價。
如果房價被虛報，建議購房者考慮是否繼續(xù)交易。如果交易是盲目的，可能會影響自己的權益。如果你想通過法律手段維權，還需要了解相應的法律知識。在這個時候，你可以來律師網找律師幫忙。你知道嗎
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