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夫妻一起買房比較合適

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 712人看過

在銀行的住房貸款合同中,通常一方為“貸款人”,另一方為“共同貸款人”。那么誰是最合適的貸款人呢?有什么規定和標準?我相信每個人都會有這樣的問題。首先,讓我們標準化一個語句。“主貸”和“參貸”的表述不規范。通常使用上述語句。

對于“共同貸款人”,不僅要求是“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母),而且要求是房屋貸款抵押的房地產所有人之一。但這一條對夫妻來說是個例外,即使房產證上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作為房屋貸款的“共同貸款人”。

在確定誰是“主要貸款人”時,必須根據實際情況來決定:

要選擇夫妻間收入較高、比較穩定的一方,以獲得較高的貸款額度;

同時,要注意年齡限制,一般要選擇年齡較小的一方,以便延長貸款期限。另外,要注意信貸政策的變化:

對于一些地區,如果非本地居民不能提供當地納稅證明或社保定期證明,將在首付比例和利率水平上區別對待,這無疑會增加購房成本,這一因素也應該考慮在內。

特別提示:

信用調查重點關注主要貸款人。如果主貸款人的信用調查有問題,銀行可能不會放貸。

最后,夫妻共同購房時,應提前確定房產份額,避免日后發生糾紛。

當今是法制社會,許多與生活密切相關的事情都離不開法律,所以我們應該對一些法律常識有所了解。法律的存在可以幫助我們更好地處理身邊的一些事情。如果你還有其他的知識想知道,請到我這里來律師網找律師咨詢。你知道嗎

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北京大成(蘭州)律師事務所

簡介:

張亞亮,畢業于甘肅政法學院,就職于北京大成(蘭州)律師事務所。現為甘肅省律師協會知識產權專業委員會委員,北京大成(蘭州)律師事務所知識產權專業組負責人。該律師執業以來專注于對商標、專利、著作、計算機軟件、不當競爭以及反壟斷等法律法規的研究,在執業中辦理過大量知識產權(專利、商標、商業秘密、不當競爭)訴訟業務以及知識產權類侵權非訟業務。除此之外,對公司并購重組、投融資、房地產等法律糾紛處理有著非常豐富的實踐經驗,更有大量的業績支撐。

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