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寧波
如果房貸還沒下來，買房人能退房嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-12
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如果沒有抵押權，買方應承擔違約責任。開發商不能出售房屋的，應當承擔違約責任。如雙方無過錯，賣方應承擔違約責任，并解除銷售合同。此時，買賣雙方可以簽訂補充協議，就付款方式達成新的協議。如果雙方未能達成新的協議，導致采購合同無法履行，雙方可以終止采購合同。根據《高級人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二百一十三條的規定，商品房買賣合同約定買受人以擔保貸款的形式付款，因一方當事人原因未訂立商品房擔保貸款合同，致使商品房買賣合同無法繼續履行的，另一方當事人可以要求解除合同并賠償損失。當事人因不可歸責于當事人的原因不能訂立商品房擔保貸款合同，商品房買賣合同不能繼續履行的，可以請求解除合同，出賣人應當將購房款本金及其收到的利息、定金退還買受人。
以上是相關答案，因為如果貸款不下來，你就不能還房子。屆時，需要承擔一定的違約責任，或直接與對方協商解除購房合同。一般來說，你要付出一些代價。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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